ת"א 42307-10-15 עמי גור ניהול נכסים בע"מ נ' עזריאל ואח'

התובעת הינה חברה משכנת, המנהלת בין היתר את הדירה נשוא כתב התביעה הנמצאת בעיר אשדוד.

סבתן של הנתבעות, גב' מרי עזריאל ז"ל (להלן – המנוחה) התגוררה בדירה בשכירות ציבורית מכוח חוזה שכירות שנחתם עמה בשנת 1983, עד ליום פטירתה ביום 9.3.15.

הנתבעות הינן נכדות של המנוחה, הדיירת החוזית. לטענת התובעת, הנתבעות מחזיקות בדירה שלא כדין ומסרבות להחזירה לתובעת.

התובעת טוענת כי בהתאם לרישומי התובעת, מביקורי מעגל שוטפים של נציגי התובעת לאורך השנים הנתבעות לא התגוררו עם המנוחה, הדיירת החוזית, ואף לא ב-4 שנים בטרם פטירתה ועל כן אינן מוגדרות כזכאיות לדיור ציבורי בהתאם לחוק.

כן נטען כי הנתבעות מחזיקות בדירה ואינן משלמות דמי שימוש ראויים חודשיים וחובן עומד על סך של 21,171 ₪.

הנתבעות בכתב ההגנה טענו כי יש להן זכות כדיירות ממשיכות. לטענתן, בשנות חייה האחרונות של המנוחה, הן נהגו להתגורר אצלה שכן היא נזקקה לעזרה וסיוע נוכח גילה.

באשר לביקורי המעגל הנטענים, הנתבעות טוענות כי נוכח עיסוקיהן הן הגיעו לדירה רק בשעות הערב, כך שאם הביקורים נערכו בשעות היום, סביר שלא שהו בדירה.

כמו כן, אביהן של הנתבעות נהג מדי יום לבקר את אימו ולא ראה כל אדם המציג עצמו כנציג התובעת ואימו אף לא ציינה זאת בפניו מעולם.

לעניין דמי השימוש הראויים, הנתבעות טוענות כי המשיכו לשלם את דמי השכירות אשר שילמה סבתן ועל כן לא קיים חוב כספי.