ת"א 42302-03-10 עארף חוסייני ואח' נ' c&m properties partnership

בפני תביעה למתן צו מניעה קבוע

מבוא

1. התובעים מבקשים צו קבוע המונע מהנתבעת לבצע כל פעולה במקרקעין הידועים כחלקה 9 בגוש 30134. בעבר נקראה החלקה גם כחלקה 16 גוש 30512, בשייח ג'ראח בירושלים.

   בעת הגשת התביעה ביום 24.3.10, היו המקרקעין מגרש בן כ-2.5 דונם לערך. המקרקעין אינם מוסדרים, אולם רשומים בלוח התביעות הירדני, שהרישום בו מהווה ראיה לכאורה בלבד.

2. התובעים טוענים שהם בעלי המקרקעין מכוח צווי ירושה של סבם – כאמל עארף אלחוסייני שהוא בנו ואחד היורשים של חסן בק בן עארף בק אל חוסייני, אשר רשום בנסח התורכי (ת/1). לטענת התובעים איש מהיורשים לא מכר את חלקו ולכן הם כיורשיהם, בעלי המקרקעין.

3. הנתבעת כופרת בשיוך הנסח התורכי למקרקעין נשוא התביעה וטוענת כי זיהוי המקרקעין וגבולותיו לא הוכחו כדבעי על ידי התובעים. את זכויותיה בחלקה 9 הנ"ל מבססת הנתבעת על רכישתה מרשות הפיתוח ב-1988. רשות הפיתוח רכשה המקרקעין ב-1978 מהאפוטרופוס על נכסי נפקדים. עוד הוסיפה וטענה כי על פי מסמכים שהציגה המוריש מכר את זכויותיו בימי חייו ולכן המקרקעין אינם חלק מעיזבונו.

4. הנכס הוכרז כנפקד ביום 1.12.1976, משום שעל פי לוח התביעות הירדני, שהמשיך להיות מנוהל על ידי לשכת רישום מקרקעין בישראל, עם החלפת הריבון ב-1967, בעל הזכויות במקרקעין הוא לא חסן בק אל חוסייני, אלא חאג' אמין טאהר מוצטפא אל חוסייני, וזה האחרון הוכרז כנפקד.

5. באותה תקופה הנתבעת רכשה גם את המקרקעין הסמוכים (חלקה 40, בגוש 30134, בעבר חלקה 15 בגוש 30512, עליהם היתה בנויה אחוזתו של מופתי ירושלים חאג' אל אמין אל חוסייני, שהוסב למלון שפרד, ולאחר מלחמת ששת הימים הועבר אף הוא לאפוטרופוס על נכסי הנפקדים ושימש במשך עשרות שנים כמבנה לצרכים ממשלתיים שונים.