ת"א 42240-01-17 ירון נ' מנור ואח'

בפני בקשת המבקש למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים או מי מטעמם להימנע מחתימה על הסכם לפי תמ"א 38, במועד שנקבע להיום 18.1.16, עם חברת י.ע. ביליה יזמות בע"מ או להתקשר בכל הסכם מחייב אחר שיש בו כדי להשפיע על זכויותיו הקנייניות של המבקש להריסת הבניין המצוי XXX

המבקש מציין כי מוקנות לו זכויות בדירה בבניין הנ"ל, וכי יתר המשיבים הדירו אותו מהמשא ומתן שנוהל על ידם עם חברת היזמות האמורה, וניהלו עמה משא ומתן ללא ידיעתו, עד לכדי ניסוח הסכם סופי לחתימת הצדדים. הסכם זה מקפח את זכויותיו הקנייניות של המבקש, ופועל באופן חד צדדי לטובת המשיבים בלבד.

כך למשל, חלוקת הזכויות של המשיבים בבניין שיבנה במקום הבניין הנוכחי שייהרס , תתבצע בהסתמך על שטח דירות המשיבים בפועל, ולא על פי צו רישום הבית המשותף. באופן זה יכשירו המשיבים בנייה בלתי חוקית שנעשתה על ידם ולא באה לידי ביטוי בצו רישום הבית המשותף. לעומת זאת, למבקש תוקננה זכויות בבניין שיבנה, רק בהתאם לאמור בצו רישום הבית המשותף ולא על פי שטח דירתו בפועל.

לאחר עיון בבקשה , נספחיה ובתצהיר, בחינת קיומה של עילת תביעה לכאורה, בחינת מאזן הנוחות, והצורך בשמירת המצב הקיים עד להכרעה בתביעה, אני רואה לנכון ליתן בזאת צו מניעה כמבוקש במעמד צד אחד כנגד המשיבים כמבוקש.

הצו יעמוד בתוקפו עד למתן החלטה אחרת.

הצו יכנס לתוקפו בכפוף למילוי התנאים שלהלן שתכליתם הבטחת נזקי המשיבים ממתן הצו:

1. המבקש יפקיד התחייבות עצמית בתיק.

2. המבקש יפקיד התחייבות צד ג בתיק.

כמו כן, אני קובעת דיון בבקשה למתן צו מניעה זמני במעמד הצדדים, ליום 19.1.17, שעה 11:00.