ת"א 41490-01-14 יורוקום אחזקות (1979) בע"מ נ' עדוי ואח'

בהמשך לדיון ביום 4.11.14 ולהחלטה שניתנה בסיומו, לאחר עיון בעמדות בעלי הדין בשאלת מינוי המומחה, אני סבורה, כי יש מקום כבר בשלב זה למנות מומחה מטעם בית המשפט לבדיקת שאלת אופן פירוק השיתוף המיטבי במקרה דנן.

נוכח מאפייני הנכס הנדון ואופי המחלוקות בין הצדדים, אני סבורה, כי יש למנות כמומחה עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין ובתחום התכנון והבניה, אשר יוכל להסתייע בשמאי מקרקעין באשר להיבטים השמאיים של פירוק השיתוף שעל הפרק.

בהתאם לכך, אני ממנה את עו"ד שי רוה (מרח' מנחם בגין 11 רמת גן, טל: 03-5762000) כמומחה מטעם בית המשפט, לבחינת דרכי פירוק המקרקעין הרלבנטיות במקרה דנן ולחווי דיעה בשאלת דרך הפירוק המיטבית.

ב"כ הצדדים יפנו למומחה בתוך 7 ימים מקבלת החלטה זו, לתיאום מסירת החומר לידיו ותשלום שכר טרחתו.

בהקשר לחומר אשר יימסר לידי המומחה מובהר, כי יש למסור לידיו את כתבי הטענות על צרופותיהם וכן כל חומר או פרט נוסף אשר המומחה יבקשו.

המומחה רשאי להיפגש עם הצדדים ובאי כוחם, לשם שמיעת טענותיהם ו/או לקבל מהם טיעון בכתב, בהתאם לשיקול דעתו, בכפוף לכך שכל תכתובת או פגישה תהיה בידיעה ובהשתתפות של כלל בעלי הדין/באי כוחם.

מובהר לצדדים ולבאי כוחם, כי מעבר לכתבי הטענות הנ"ל, אין להעביר למומחה חומר כלשהו מבלי שנדרש על ידו וכי בכל מקרה, כל חומר שיועבר למומחה יועבר במקביל אף לצדדים האחרים/באי כוחם.

באם המומחה יסבור, כי אכן יש צורך להסתייע בשמאי מקרקעין במקרה דנן, עליו להגיש בקשה מתאימה למתן הוראות לבית המשפט, וזאת בטרם התקשרות עם שמאי כלשהו. בבקשה כאמור למתן הוראות יבהיר המומחה את הצורך בקבלת חוות דעת שמאית, זהות השמאי המוצע על ידו לשם כך ועלות שכרו של השמאי.

הצדדים יישאו בעלות שכרו של המומחה בהתאם לשיעור חלקם היחסי במקרקעין.