ק.ר. 2X4 השקעות ונכסים (2000) בע"מ נ' אלי רוני ואבי יוזמה ופתוח בע"מ

השאלה העומדת להכרעה היא האם יש מקום להפחית מהפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם שבין הצדדים.

המסגרת הדיונית

1. התובעת רכשה מהנתבעת שני אולמות מסחריים בתמורה לסך כולל של 715,000 דולר, עפ"י הסכם מכר מיום 18.1.00.

   על רקע הסכם המכר האמור וביצועו, התנהלו בין הצדדים מספר רב של הליכים משפטיים בערכאות שונות, לרבות בערכאות הערעור השונות.

2. גם הליך זה ראשיתו בתביעת התובעת לפיצויים מוסכמים בגין עיכוב ברישום הזכויות ע"ש התובעת בנכסים שרכשה עפ"י הסכם המכר וכן תביעה לפיצויים בגובה חלק יחסי מהתמורה, מחמת שהנכס שנמכר בפועל קטן מזה שהובטח בהסכם המכר.

   בפסה"ד שניתן ביום 11.9.16, דחתה כב' השופטת יעל בלכר את התביעה על שני חלקיה וחייבה את התובעת לשלם לנתבעת שכ"ט עו"ד בסך 50,000 ₪ והוצאות משפט בסך 500 ₪.

   על פסה"ד האמור הגישה התובעת ערעור לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד (ע"א 25163-10-16).

   בדיון שהתקיים בערעור ביום 19.4.17, הגיעו הצדדים לכלל הסכמה כדלקמן:

   "אנו מקבלים את הצעת בית המשפט כי הערעור לעניין השטחים יידחה. הערעור לעניין ההפרה היסודית יתקבל באופן שייקבע שהיתה הפרה יסודית של ההסכם. המשיב עומד על טענותיו לעניין ההפחתה ועניין זה ידון בבית משפט קמא. לצורך כך יוחזר העניין לבית משפט קמא בשאלה האם יש מקום להפחית מהפיצוי המוסכם. ההוצאות שנפסקו בבית משפט קמא, בית המשפט יהא רשאי לקבוע סכום אחר ככל שימצא לנכון. אין צו להוצאות בערעור".

   ההסכמה קיבלה תוקף של פסק דין.

3. כפועל יוצא, הדיון הוחזר לבית משפט זה ונוכח שינוי בתכנית העבודה, הועבר התיק להמשך טיפול לפני.

   ביום 10.9.17 התקיים דיון במעמד הצדדים. בהמשך הגישו ב"כ הצדדים סיכום טענות בכתב לעניין המחלוקת בה יש לדון.

    

   רקע