פרננד פסי נ' כהן

בפני בקשת התובעת לפסיקת הוצאות ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 172,761 ₪.

הרקע לבקשה וטענות הצדדים

1.ברקע לבקשה, תביעה שהגישה התובעת כנגד הנתבע בחודש אוקטובר 2010, תביעה לסילוק ידו של הנתבע מהמקרקעין שבבעלותה, ברח' בצלאל 42 בירושלים. בתמצית, נטען, כי הנתבע אשר רכש את דירת המגורים הגובלת בקיר משותף לדירתה, הרס את הקיר המפריד בין שתי הדירות ובנה קיר מפריד חדש תוך פלישה לתוך דירת התובעת. זאת, כשהוא מנצל את עובדת היות הדירה ריקה מאז מותה של אם התובעת. בשטח שהוסיף הנתבע לדירתו, הוא בנה מדרגות לקומות העליונות.

2.הנתבע הכחיש את הנטען, וטען כי אדרבה, התובעת היא זו שפלשה לשטחו.

3.בהמשך מינה בית המשפט (כב' השופט אלכסנדר רון) מומחה למדידת החלקות. המומחה הגיש את חוות דעתו ביום 1.07.13 ונחקר עליה ביום 28.12.14, אך בהמשך, ביום 2.06.15, הורה בית המשפט על ביטול המינוי.

4.לאחר שהתחלף המותב שדן בהליך, ביום 18.06.16, מינה בית המשפט (כב' השופטת אפרת איכנשטיין שמלה) מומחה אחר.

5.בדיון שהתקיים ביום 30.11.16 לאחר שהמותב הוחלף פעם נוספת, הסכימו הצדדים כי הסעד הנדרש בתובענה יהיה הצהרתי בלבד בשאלה האם הנתבע פלש לדירה של התובעת, ואם כן מהו שטח הפלישה. הוסכם, כי ככל שייקבע כי הייתה פלישה, התובעת תוכל להגיש תביעה כספית נפרדת. לצורך ההכרעה בשאלה זו, מינה בית המשפט (כב' השופטת דנה כהן לקח) בהסכמת הצדדים את המודד יצחק אברבוך כמומחה מטעם בית המשפט.

6.בחוות דעתו מיום 27.03.17 קבע המומחה אברבוך כי השטח שנגרע מחלקו של התובע לטובת חלקו של הנתבע הוא 8 מ"ר. ביום 19.07.17 בתשובה לשאלת בית המשפט ציין המומחה אברבוך כי לאחר מדידה בדירות הצדדים, שטח החריגה הוא 5.80 מ"ר לקומה, 6 מ"ר במעוגל, ולשלוש הקומות שבבניין 18 מ"ר. ביום 5.09.17 הוגשה חוות דעת משלימה, שהעמידה את השטח הכולל על כ-20 מ"ר במעוגל. ביום 14.09.17 נחקר המומחה אברבוך על חוות דעתו.

7.בתום שמיעת עדותו של המומחה אברבוך, הסכימו הצדדים כי יינתן פסק דין חלקי לפיו הנתבע פלש שלא כדין לקומת הקרקע העליונה של התובעת בשטח של 5.85 מ"ר. הוסכם גם כי המומחה אברבוך יגיש חוות דעת משלימה לעניין שטח הפלישה הכולל, בשים לב לעומק ולרום. זאת, תוך בדיקת היבטים של זכויות הבנייה הכוללות לפי כל התוכניות החלות על החלקה בה בנויה דירת התובעת. בהתאם להסכמה ניתן פסק דין חלקי (להלן: "פסק הדין החלקי").

8.בחודש דצמבר 2017 הועבר המשך ניהול ההליך בפני, וביום 23.04.18 הוגשה חוות הדעת המשלימה.