ת"א 4024-01-11 בן אור נ' ארד

התובע עותר לסילוק ידו של הנתבע ממגרש מספר 160 במושב אבן ספיר ולצו מניעה קבוע אשר יורה לנתבע להימנע מביצוע כל פעולה של החזקה או שימוש במגרש, לרבות שימוש של מעבר, גישה, חניה ופריקת סחורה.

אין מחלוקת כי הנתבע הוא בעל הזכויות במגרש 143. אין גם מחלוקת כי בתוך מגרש 160 עוברת דרך סלולה אל מגרשו של הנתבע אשר דרכה נכנסים היום כלי רכב למגרשו.

לטענת התובע, הוא בעל הזכויות במגרש 160 והנתבע עושה בו שימוש שלא כדין.

לטענת הנתבע:

• לתובע אין זכויות על מגרש 160.

• בתוך מגרש 160 עוברת דרך גישה סלולה למגרש אשר בחזקת הנתבע ומשמשת אותו מזה למעלה מ- 30 שנה.

• במגרש 160 מעולם לא נעשה שימוש ומעולם לא הועלתה טענה נגד זכותו של הנתבע להשתמש בדרך, עד לשנים האחרונות.

• לנתבע 'זיקת הנאה' מכוח שנים על הדרך (בין אם לתובע יש זכויות על הדרך ובין אם לאו).

• לחלופין, לנתבע זכות בדרך מכוח רשות שאין לבטלה.