ת"א 39973-06-15

בפניי תביעה לסילוק יד.

1.התובעים הם הבעלים של בית מגורים וחצר בשטח רשום של 336 מ"ר ברחוב קם 34 הידוע כחלקה 431/1 בגוש 6336 (להלן: "בית המגורים") וכן הבעלים של שטח גינה הצמוד לבית המגורים וידוע כחלק מחלקה 587 בגוש 6336 (להלן: "מגרש ההשלמה"). (נסח הרישום מצורף כנספח ב' לכתב התביעה).

2.הנתבעים 1 ו- 2 (המנוחים) הינם הבעלים הרשומים של בית המגורים והחצר השכן בשטח רשום של 259 מ"ר ברחוב קם 34 הידוע כחלקה 431/2 בגוש 6336 (להלן: "בית המגורים השכן").

3.הנתבעים 3-6 הינם היורשים על פי צו ירושה של מלוא זכויות המגורים בבית המגורים השכן וכן בעלי הזכויות בשטח גינה של 171 מ"ר הידועים כחלק מחלקה 587 בגוש 6336 (להלן: "מגרש ההשלמה השכן"). נתבעים אלו טרם נרשמו כבעלים של בית המגורים השכן בלשכת רישום המקרקעין על פי צו הירושה.

4.מדידות שבוצעו בכלל המקרקעין נשוא הדיון על ידי מודד מטעם התובעים, המתעתדים להרוס את בית המגורים ולבנות תחתיו בית חדש על פי היתר בנייה, העלו כי הנתבעים מחזיקים בשטח של 17 מ"ר המצוי בחלק מחלקת בית המגורים וזאת בניגוד לזכותם על פי הרישום בלשכת רישום המקרקעין (להלן: "השטח התפוס"). (מפת המדידה צורפה כנספח ה' לכתב התביעה).

5.המקרקעין עליהם מצוי בית המגורים הינם מקרקעין מוסדרים, משכך ובהתאם לסעיף 125 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין"), הרישום בעניינם בפנקסי רישום המקרקעין מהווה ראיה חותכת לתוכנם.

6.במקביל ובהתאם לסעיף 16 לחוק המקרקעין זכאים התובעים שהם בעלי המקרקעין עליהם מצוי בית המגורים, לדרוש את מסירת השטח התפוס חזרה לידם.

7.לא למותר לציין כי הנתבעים אינם חולקים על מפת המדידה הגם שלטענתם ישנה טעות ברישום המקרקעין המשתרעת אף מעבר לחלקות התובעים והנתבעים.

8.בנסיבות אלה ובגדרה של התביעה שבפניי והיא לבדה אין לי אלא לקבלה וזאת שוב בהסתמך על סעיף 125 לחוק המקרקעין.