ת"א 39478-06-10 הפרנסיסקניות של הלב הטהור ואח' נ' קנאזע ואח'

רקע ותמצית טענות הצדדים

1. לפני תביעה ותביעה שכנגד.

    

2. התביעה העיקרית הוגשה על ידי הנזירות הפרנסיסקניות של הלב הטהור של מריה- מוסד דתי וחינוכי אשר הינו הבעלים הרשום בחלקה 27 בגוש 16513 מאדמות נצרת (להלן: "המקרקעין"). במסגרת התביעה העיקרית, עתרה התובעת לסעד של צו הריסה וצו מניעה קבוע.

    

3. מכתב התביעה עולה, כי על המקרקעין קיימת טחנה (להלן: "המושכר") המושכרת לנתבעים בשכירות מוגנת. הנתבעים הגישו תביעה לבית הדין לשכירות תיק ש. 6320-09-08 ובמסגרתה עתרו לתיקון המושכר. במסגרת התביעה האמורה, מונה המהנדס דן ברלינר כמומחה מטעם בית המשפט. המומחה קבע את סוג התיקון, עלותו וחלוקת העלות בין הצדדים בתביעה. בפסק דינו אימץ בית הדין את חוות הדעת וקבע, כי טבלת הריכוז בחוות דעתו של ברלינר היא הקובעת את השתתפות כל צד בעלות התיקון.

    

4. התובעת טוענת, כי הנתבעים הפרו את פסק הדין ובמקום להרכיב לוחות אלומיניום חדשים במקום הישנים וקונסטרוקציה חדשה במקום הישנה, באותם ממדים, הם בנו קונסטרוקציה מברזל בגובה של 2.5 מטר או יותר ובשטח של 35 מ"ר או יותר. לטענתה, קונסטרוקציה כאמור לא הייתה מעולם על גג המושכר ובנייתה נעשתה בניגוד לפסק הדין, ללא הסכמתה, ללא היתר בנייה ובניגוד לחוזה השכירות.

    

5. לטענת התובעת, הקמת הקונסטרוקציה בממדים האמורים גורמת לשינוי מהותי במבנה המושכר, הן במראהו והן באופיו, והיא גורמת לכיעור המושכר. היא הוסיפה, כי אחראי על עתיקות ושימור אתרים בעיריית נצרת הודיע, כי יש תוכניות רעיוניות לשימור המבנה לאור החשיבות ההיסטורית של המבנה והפוטנציאל התיירותי הטמון בו.