ת"א 3930-08-16 דוד ואח' נ' לוי

1. בהמשך לדיון שהתקיים בתיק זה הבוקר אני ממנה את מר גיא שרת – שמאי מקרקעין מרח' דוד סחרוב 11 בניין בית היוצר ראשל"צ, טלפון: 03-9668808 פקס: 03-9669909 – כמומחה מטעם בית המשפט.

2.השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח עבור הנכס נשוא התביעה – חנות בשטח של 8 מ"ר הנמצאת בבניין ברחוב אלנבי 66, תל אביב, הידועה כחלק מחלקה 79 בגוש 6918 (להלן: "הנכס").

3. הצדדים ימציאו לשמאי את כתבי טענותיהם כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה.

הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

4.הצדדים רשאים לשטוח בפני השמאי את כל הטענות שלשיטתם יש בהן כדי להשפיע על שווי הזכויות בנכס.

5. הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו, בשלב זה, על ידי התובעים. תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אולם לא יכלול את שכרו היה ותידרש גם חקירתו בבית המשפט.

6. שכר טרחת השמאי יעמוד על סך 6,000 ₪, בצירוף מע"מ.

7. השמאי יביא בחשבון את כל טענות הצדדים וינמק בצורה מפורטת את שיקוליו בקביעת שווי הזכויות.

בנוסף על השמאי לשלב פירוט שווי עסקאות דומות שניתן להקיש מהן על שווי הזכויות. אבקש מספר עסקאות נוספות.

8.השמאי יגיש את חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת מסמכי הצדדים.