ת"א 38871-09-12 מחאג'נה ואח' נ' חברת אלמנאר לפיתוח והשקעות בע"מ ואח'

מבוא

בקשה לסילוק תביעה על הסף.

בתביעה עתרו המשיבים ליתן פסק דין הצהרתי המכריז על בטלותם של שני הסכמים, האחד משנת 1997 והשני משנת 1998 שערכו הצדדים - המבקשות מצד אחד, והמנוח מחאג'נה מוחמד סלאמה (להלן: "המנוח"), אביהם של המשיבים מצד שני. על פי הסכמים אלה היה על המבקשות להקים פרויקט במקרקעין שהיו בבעלות המנוח והידועים כחלקים מחלקה 53 בגוש 20340 מאדמות אום אל פחם (להלן: "המקרקעין").

קדמה לתביעה זו תביעה דומה ב-ת.א. 302/05, אף היא מטעם המשיבים, להכריז על בטלותם של אותם הסכמים ולפיצוי בגין נזקים שנגרמו עקב הפרתם (להלן: "התביעה הקודמת").

סעד הביטול נתבקש בתביעה הקודמת משום שעל פי הנטען שם, כבר אז הפרו המבקשות את ההסכמים ומשלא עמדו בהתחייבותן להקמת הפרויקט וזאת לכל המאוחר עד 7/2002 בהתאם להסכם הראשון, וגם לא עד יום 1/1/03 כפי שהתחייבו המבקשות בשלב מאוחר יותר.

תביעה זו נדונה בבית משפט זה לפני כב' השופט ר' סוקול והועברה להכרעתו של בורר מלפניו ניתן ביום 13/1/09, פסק שאושר ב-הפ"ב 5969-03-09.

בפסק הבורר נקבע, בין היתר, כי על המבקשות להשלים את הפרויקט עד ליום 31/12/11 (להלן: "המועד האחרון"), וכי המשיבים זכאים לפיצוי בסך של 644,000 $ בגין האיחור בהשלמתו, עד למועד האחרון. יחד עם זאת נקבע בפסק הבורר, כי בגין כל שנת איחור בהשלמת הפרויקט לאחר המועד האחרון, תשלמנה המבקשות או מי שיבוא במקומן, למשיבים או מי שיבוא במקומם, פיצוי של 92,000$.

בתביעה הנוכחית עתרו המשיבים, כאמור, לביטול ההסכמים, לפינוי המבקשות מהמקרקעין ולצו מניעה קבוע כנגדן. גם כאן עילת הביטול נסמכת על הפרה נטענת, בוטה וצינית, של ההסכמים ושל פסק הבוררות, וגם הפעם מחמת אי השלמת הפרויקט במקרקעין.