ת"א 38344-01-15 זהבי ואח' נ' רשם המשכונות, מחוז ירושלים ואח'

כותרת התובענה שלפניי – שהוגשה ביום 19.1.2015 – היא בקשה למתן הוראות לנאמנים. התבקש בה להורות לנאמנים כיצד לנהוג בכל אחד מהסכמי ההלוואה שנחתמו בין הנאמן הקודם, עו"ד פינק (משיב 1), לבין משיבים שונים; והתבקש לתת צו המסמיך את המבקשים, נאמני קבוצת הרכישה, לפעול למחיקת כל המשכונות שנרשמו אצל רשם המשכונות ביחס למקרקעין.

ברקע ההליך – קבוצת רכישה בפרויקט בניה בירושלים בשם "ארנונה פארק" שהתגבשה על יסוד הסכמים משפטיים שונים ותוך מינוי של עו"ד יעקב פינק – המשיב 1 (בין היתר) כנאמן מטעם חברי קבוצת הרכישה. פינק נרשם כבעל הזכויות בקרקע. לפי הטענה הוא פעל שלא כדין ושלא לפי ההסכמים השונים במתן הלוואות שונות וברישום שעבודים שונים על הזכויות. לאחר שהורשע בגניבה על ידי מורשה ועבירות נלוות, מונו המבקשים כנאמנים לקבוצה. במסגרת זו, לפי הבקשה, הם פועלים על מנת לקבל מימון דחוף לפרוייקט. וכך הם נדרשים גם לאותם הסכמי הלוואה ומשכונות המכבידים על היכולת לקבל מימון בנקאי ותוך עתירה לבית משפט זה "למתן הוראות" בעניין הסכמי ההלוואה והמשכונות – וביטולם.

בעקבות קדם משפט שהתקיים לפניי ביום 30.4.2015 – צומצמה הבקשה מפי המבקשים למתן הוראות רק לעניין הסמכתם של הנאמנים למחיקת המשכונות – "הסרת השעבודים" (עמ' 6 שורות 19-9; עמ' 11, שורות 20-19) – כלומר בלא נושא הסכמי ההלוואה עצמם.

הסדרי פשרה שנחתמו עם רוב המשיבים

בשלהי קדם המשפט ולאור הערות בית המשפט ביקשו הנאמנים-המבקשים שהות לשם מיצוי הסדרים אלו או אחרים עם מי מהמשיבים לבקשה. בעקבות זאת הוגשו לבית המשפט הסדרים מוסכמים שקיבלו תוקף של החלטה (פסק דין), בין המבקשים לבין המשיבים הספציפיים, כדלהלן: משיבים 3, 4, 9 ו-11 (ביום 30.6.2015); משיבים 6 ו-7 (ביום 30.6.2015); משיבים 15 עד 20 (ביום 30.6.2015); משיב 5 (ביום 2.7.2015); המשיבים 2 ו-12 (ביום 8.7.2015); והמשיבים 22-21 (ביום 22.7.2015). עניינם של משיבים אלה הסתיים אפוא.

משיבה 23