ת"א 3801-10-15 עאמר ואח' נ' אבו סאלח ואח'

המדובר בבקשת התובעים למתן צו מניעה זמני לאסור על הנתבעים ו/או מי מטעמם לבצע כל עבודת הכשרה ו/או שימוש לכל מטרה אחרת בחלקה הידועה כחלקה 375 בגוש 19322 מאדמות סכנין. כמו כן, נתבקש צו לאסור על ביצוע כל עסקה בחלקה הנ"ל ו/או ביצוע עבודות בנייה.

לאחר הגשת הבקשה ניתן צו במעמד צד אחד ולאחר מכן נקבע דיון במעמד הצדדים לאחר שהוגשה תגובה בכתב.

במהלך שלושה דיונים שהתקיימו, ונוכח מהות המחלוקת בין בעלי הדין, ניסיתי להביא את הצדדים למוצא מוסכם לגבי כל המחלוקת (ולא רק לעניין הסעד הזמני), אך חרף ניסיונות אלה, ולמרות שהייתה היענות לא מבוטלת מטעם בעלי הדין ובאי כוחם, הרי בסופו של יום ניסיון זה לא צלח ולא השתכלל לכדי הסכם סופי.

לגופם של דברים אין מחלוקת כי המדובר בחלקה שחולקה לשני מגרשים אשר סומנו: 318 A בו מחזיק התובעים ומגרש 318 בו מחזיקים הנתבעים.

מטיעוני הצדדים לרבות המסמכים שהוגשו, עולה כי הנתבעים עושים עבודות בנייה בתוך חלקתם 318 מבלי שהם גולשים לחלקה מס' 318 A . יחד עם זאת, הובהר בפניי כי לתובעים ישנן זכויות במושע בחלקה 318 אשר טרם הושלמו בלשכת רישום המקרקעין אבל נרשמה לגביהם הערת אזהרה. לטעמי די בכך כדי להביא אותי לקביעה שהתובעים הוכיחו זכות לכאורה אשר ראויה להגנה.

אמנם כל צד אמור להמשיך ולהחזיק בחלקו באותו מיקום שהוא מחזיק בו נכון להיום, אך עדיין יש להוסיף ולהכריע לגבי מיקום הזכויות שנרכשו על ידי התובעים מחלק מבעלי הזכויות במגרש 318.

מאזן הנוחות נוטה לזכות התובעים במקרה זה, שכן בנייה מהווה קביעת עובדות בשטח שלא ניתן לשנותן לאחר מכן, ולכן קם צורך לשמור על המצב הקיים.

אשר על כן, אני קובע כי צו המניעה הזמני שניתן במעמד צד אחד ביום 29/10/15 יישאר בתוקף עד הכרעה סופית בתיק העיקרי.

בשולי הדברים אשוב ואציין את מה שהערתי במהלך כל הדיונים שהתקיימו וכן ציינתי בהחלטה האחרונה שניתנה ביום 29/10/15 ולפיה ראוי כי הצדדים ישכילו להשלים את המשא ומתן שהתקדם ביניהם עד להסכם סופי.