ת"א 37870-02-12 צדקה ואח' נ' רוזנשטיין

תביעת התובעים כנגד עורך דינם בטענה לנזקים שגרם להם עקב אי מילוי הוראותיהם בקשר לנטילת משכנתא לרכישת דירה בארץ.

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעים הינם אזרחים בריטיים. התובע 1 הינו מהנדס אזרחי במקצועו העוסק בהנדסת כבישים. הנתבעת 1 הינה עו"ד במקצועה.

2.התובע הוא עו"ד במקצועו, המייצג תושבי חוץ המבקשים לרכוש דירות בישראל.

עובדות שאינן שנויות במחלוקת בין הצדדים:

3.בין התובעים לבין הוריו של הנתבע קיימת היכרות משכבר השנים.

4.שנת 2007, עת התגוררו התובעים באנגליה, בקשו התובעים לרכוש דירה בישראל בפרויקט בנייה הנקרא "אופרה על הים" בנתניה. את הפרויקט בנתה חברת אופרה על הים בע"מ (להלן-"הקבלן"). מאחר והתובעים התגוררו באותה עת באנגליה ולאור ההיכרות שלהם עם הורי הנתבע, שכרו התובעים את שרותיו של הנתבע על מנת שיטפל להם ברכישת הדירה. לשם כך חתמו התובעים על יפויי כוח מתאימים לנתבע.

5.מאחר ולא היה לתובעים כל המימון לתשלום התמורה, נאלצו ליטול הלוואה המובטחת במשכנתא למימון ההפרש בין התשלום לדירה ששילמו ממקורותיהם העצמיים לבין מלוא התמורה עבור הדירה. גם בעניין זה טיפל הנתבע עבור התובעים. בין הצדדים לבין בנקים למשכנתאות בארץ ובחו"ל התנהלו מגעים שונים לנטילת ההלוואה. אחד מהאבני הנגף לנטילת המשכנתא היה חוסר היכולת לבטח בביטוח חיים את התובעת 2. לבסוף ניטלה ההלוואה בבנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (להלן-"דסק"ש" או "הבנק"). הנתבע חתם על מסמכי ההלוואה בשם התובעים על פי יפוי הכוח שמסרו לו התובעים (להלן-"ההלוואה").

טענות הצדדים:

6.בכתב התביעה טוענים התובעים כדלקמן: