ת"א 37802-04-12 אגסי ואח' נ' צור ואח'

לפני תובענה כספית וכן דרישה לצו עשה המורה לנתבעים, ובפרט לנתבע 3, לתקן ליקויים במרפסת דירתם של התובעים, אותה תכנן ובנה עבורם.

1.התובעים והנתבעים 1-2 (להלן – "הנתבעים") הם שכנים, ומתגוררים בקומה הרביעית של בניין ברח' סטפן וייס 17 בחיפה.

הנתבע 3 הינו קבלן, אשר תכנן וביצע לתובעים, לנתבעים ולמשפחה נוספת באותו בניין מרפסות בדירותיהם (להלן – "הקבלן").

2.לטענת התובעים, ביום 18.8.11 הקבלן שלח להם ולנתבעים מחיר לתכנון וביצוע המרפסות (נספח ב' לתצהיר התובעים), ועל בסיסה התקשרו הצדדים בהסכם להקמת המרפסות.

התובעים אינם מספרים עובדה, אשר עולה רק למקרא כתב ההגנה של הקבלן ותצהירי הנתבעים, כי ההתקשרות עם הקבלן החלה הרבה קודם לכן, עוד בשנת 2009, באשר בשנת 2010 הוגשה ע"י הקבלן בקשה לעירית חיפה להיתר בנייה (וראו: נספח א' לתצהיר הנתבע, ועדות התובע בעמ' 13 וכן נספח ח' לכתב ההגנה של הקבלן עליו חתומה התובעת).

3.לאחר שהעבודה הושלמה, החלו התובעים לבוא בטענות שונות לנתבעים;

התובעים טענו כי על קיר המרפסת שלהם הותקן פרופיל אלומיניום מכער, אשר מטרתו אמנם לתמוך במרפסת הנתבעים, אך ניתן להסתירו באמצעים שונים, אשר אחד מהם הוא הטמנתו בתוך קיר דירת הנתבעים, באמצעות שבירתו ובנייתו מחדש של הקיר, כי השיפועים במרפסת שבנה הקבלן לקויים וגורמים לחדירת מים לדירתם, וכי מרפסתם של הנתבעים בולטת וניתן להסתכל ממנה אל תוך דירתם תוך פגיעה קשה בפרטיותם (נספח ד1 לתצהיר התובעים).

עם הגשת התביעה דנן, הפכה טענת הפגיעה בפרטיות לטענתם העיקרית של התובעים, ושתי הטענות בדבר הליקויים (פרופיל האלומיניום על קיר מרפסתם ועניין הניקוז) באו כטענות משניות. במסגרת תביעתם טענו התובעים, כי הפגיעה בפרטיותם אף גורמת לירידת ערך לדירתם (אך לא צירפו כל חוות דעת בעניין זה, ולא בכדי, כפי שיובהר בהמשך).

התובעים טוענים כי הנתבעים אחראים לעבודתו של הקבלן, הואיל והם היו אלה שהתעקשו כי הקבלן הוא שיבצע את העבודות.

ביום 24.4.12 הגישו התובעים תביעתם בטענות הנ"ל, ודרשו פיצוי בסך של 35,000 ש"ח מהנתבעים: 20,000 ש"ח בגין פגיעה בפרטיותם ע"י הנתבעים והקבלן ו-15,000 ש"ח נוספים מהקבלן בלבד בגין האיחור בביצוע העבודה ובגין הליקויים שנפלו בה. כן נדרשו הנתבעים והקבלן לבצע תיקון של הליקויים, כמפורט לעיל.