ת"א 37667-03-12 נאבולסי נ' נאבולסי

1.תובענה למתן פסק דין המצהיר כי התובע הינו בעל זכויות במקרקעין מכוח ירושת סבו, עלי מוחמד נאבולסי ז"ל. המחלוקת בין הצדדים עניינה בטענת הנתבעת ולפיה, המנוח עלי מוחמד נאבולסי ז"ל, העביר את הזכויות במקרקעין עוד בחייו לבעלה ועל-כן, לא נכללו בעיזבון המנוח. על כן, עוסק הדיון בעיקר בשאלת תוקפו של "הסכם הוויתור" שבגדרו הועברו, על פי הנטען, זכויות המנוח בחלקה.

רקע

2.ביום 2.11.1963, רכש המנוח עלי מוחמד נאבולסי ז"ל (להלן "עלי") זכויות במקרקעין הידועים כגוש 12208 חלקה 47 מהמנוח חנא מוסא שמא (להלן: "שמא"). מדובר ברכישת מחצית מהזכויות בחלקה (הסכם הרכישה יכונה להלן "הסכם שמא").

3.למנוח עלי היו מספר ילדים ומהם המנוח חוסיין נאבולסי ז"ל (להלן: "חוסיין") ואחמד נאבולסי ז"ל (להלן: "אחמד"). חוסיין הינו אביו של התובע (כלומר התובע הינו נכדו של עלי) ואחמד הינו בעלה של הנתבעת, הגב' חלימה נאבולסי.

המנוח עלי הלך לעולמו ביום 29.8.1969 וניתן צו לירושתו. על פי צו הירושה ירשו את המנוח עלי אשתו זעלה, וילדיו מוחמד, חוסיין, אחמד, פאטמה, ח'דרה וספיה. אשת המנוח, זעלה ז"ל, הלכה לעולמה ביום 1.4.1980 וחלקיה בירושת עלי עברו לילדיה האמורים.

4.במהלך השנים הלכו לעולמם גם ילדי המנוח עלי, למעט ספיה, וילדיהם השונים ירשו את חלקיהם. על פי צו הירושה מיום 17.6.2009 (נספח "א" לתביעה) ויתרו אחיו של נביל על חלקם בירושת אביהם המנוח חוסיין ז"ל, ובהתאם נקבע כי נביל הינו יורשו היחיד של חוסין וזכאי ל- 130/455 חלקים מעיזבונו של המנוח עלי. כן נקבע כי הנתבעת, חלימה נאבולסי, אשתו של אחמד ז"ל, תירש אף היא 130/455 חלקים מעיזבון המנוח עלי. חלקה של הנתבעת חלימה נקבע לאחר שילדיה הסתלקו מחלקם בירושת אביהם אחמד- בעלה של חלימה. משמע, לכל אחד מהצדדים הניצים בתיק ישנן לכאורה זכויות ב- 130/455 חלקים בזכויות המנוח עלי בחלקה 47 המשקפים כ- 520 מ"ר לכל אחד (חלקה 47 הנ"ל תכונה להלן "החלקה").

למען שלמות התמונה, נספר כי אחמד היה בעלים של 1663/7286 חלקים בחלקה 47, אותם רכש מבעליהם ללא קשר לירושת זכויותיו של אביו עלי בחלקה.

5.אין חולק כי נביל הקים בחלקה בית מגורים כבר בשת 1979, עוד בטרם הלך המנוח אחמד ז"ל לעולמו (סעיף 12 ל- ת/2). בית המגורים הוקם על פי היתר בניה כדין (נספח "ג" ל- ת/2) ובשים לב לתשריט חלוקה שנחתם על ידי אביו של נביל ואחיו (נספח "ד" ל- ת/2).

6.נספר עוד כי למרות שהמנוח עלי ירש את הזכויות במחצית מחלקה 47 מהמנוח שמא, לא נרשמו הזכויות על שמו או על מי מיורשיו.

בשנת 2005, ביקשו יורשיו של המנוח שמא לרשום את הזכויות בחלקה 47 על שמם. כאשר נודע הדבר למנוח אחמד, הוא הזדרז והגיש תביעה לבית משפט זה (ת"א 659/05, להלן: "תביעת אחמד"). בכתב תביעתו (נספח "ט" לתביעה), טען המנוח אחמד כי אביו, המנוח עלי, רכש את הזכויות במחצית מהחלקה מהמנוח שמא. כן טען כי ביום 17.12.1963 העביר לו אביו, המנוח עלי, ללא תמורה את הזכויות שרכש בחלקה 47 (מאחר והמסמך מוכתר במילים "הסכם וויתור" הוא יכונה להלן: "הסכם הוויתור"). אחמד צירף לכתב תביעתו את הסכם הרכישה מהמנוח שמא ואת הסכם הוויתור ועתר לפסק דין הצהרתי.