ת"א 37393-12-13 עמילני ואח' נ' עמרני ואח'

הרקע לתובענה

1.כל הצדדים בתובענה שבפני הם בעלי זכויות במבנה שנרשם כבית משותף.

התובעים טוענים כי השימוש המותר בנכס הוא למשרדים וחנויות בלבד, וכי למרות זאת, הנתבעים עושים ביחידות שבבעלותם שימוש למגורים.

עוד טוענים התובעים כי הנתבעים, כולם או חלקם, עושים, שלא כדין, שימוש ברכוש המשותף, בכך שהעבירו על הקיר החיצוני של הבניין צנרת . התובע 2 גם טוען כי הנתבעים או מי מהם הסיגו את גבולו בכך שהעמידו על גג הבניין דודי שמש ובלוני גז, אף שהזכויות בגג שייכות רק לו, ומוצמדות ליחידות שבבעלותו.

התובעים טענו גם לנזקים שנגרמו להם, לטענתם, עקב השימוש שעושים הנתבעים ביחידות שבבעלותם.

2.הסכסוך נשוא התביעה הובא תחילה בפני המפקחת על רישום מקרקעין ואולם זו העבירה את הדיון לבית משפט זה (החלטה מיום 19.12.13).

3.בהמשך, ביקשו התובעים לתקן את התביעה, וביום 03.08.15 הוגש כתב תביעה מתוקן.

בכתב התביעה המתוקן עתרו התובעים לסעדים הבאים:

א.לצוות על הנתבעים ביחד ולחוד לתקן לאלתר את נזילת המים הקיימת בשירותים השייכים להם.

ב.עד לתיקון האמור לעיל, ליתן צו האוסר על הנתבעים ו/או מי מטעמם, להשתמש לצרכי מקלחת בחדרי השירותים וכן לאסור שימוש כאמור, באופן קבוע.

ג.ליתן צו האוסר על הנתבעים או מי מטעמם להשתמש ביחידות השייכות להם למטרות מגורים וכי הערה מתאימה על כך תירשם בספרי המקרקעין.