סמיאה נ' אלי גברי בע"מ

כללי

1. לפניי תביעה כספית לתשלום הסך 230,000 ₪ (קרן) בגין תיקון ליקויים בדירת המגורים של התובע ברח' ריינס 41/13 נתניה (להלן: "הדירה"), עלויות בית מלון, אחסון, פירוק, הרכבה והובלה לצורך ביצוע התיקון, עגמת נפש ופיצוי בגין פגיעה קניינית והפסד דמי השכירות.

    

2. התובע רכש את הדירה מן הנתבעת בהתאם לחוזה מכר שנחתם בין הצדדים. התובע טוען כי הנתבעת התחייבה לספק לו דירה באיכות בנייה וברמת גימור מעולה ובמומחיות נאותה ואולם היא כשלה בכך. התובע טוען כי הנתבעת אחראית לליקויים שנתגלו בדירה ולהפסד דמי שכירות שנגרמו לו עקב הליקויים הנ"ל.

    

3. הנתבעת מכחישה את אחריותה לליקויים והנזקים הנטענים ולטענתה ככל שקיימים ליקויים הרי אלו נגרמו עקב עבודות שיפוץ שביצע התובע לפיצול הדירה לשתי יחידות נפרדות עם כניסות נפרדות והוספת שלל מערכות בדירה שלא היו קיימות קודם לכן ובהן שירותים, מקלחת, כיורים ומטבח.

    

   טענות הצדדים בתמצית

4. התובע טוען כי רכש מהנתבעת את הדירה בהתאם לחוזה מכר מיום מ- 9/10/16 (בכתב התביעה צוין תאריך אחר שתוקן בסיכומי התובע: ח.ח), (להלן: "חוזה המכר") וכי הנתבעת התחייבה לספק לו את הדירה באיכות בנייה וברמת גימור מעולה ובמומחיות נאותה, אולם היא כשלה בכך.

    

5. התובע טוען כי בדירה נתגלו ליקויים וחוסרים המצביעים על בנייה רשלנית בניגוד להתחייבות הנתבעת, בניגוד למפרטים הטכניים ובניגוד לתקנים ולדין.

    

6. התובע צירף לכתב התביעה שתי חוות דעת של מומחה בניין להנדסה ואשר במסגרתן העריך את הנזקים בדירה בסך 150,000 ₪.