ת"א 35950-02-15 אביאן נ' המועצה המקומית קדימה צורן ואח'

לאחר שעיינתי בחוות הדעת של שמאי המקרקעין מטעם הצדדים ושמעתי את טיעוניהם בשאלת מינוי מומחה מטעם בית המשפט, החלטתי כי נוכח הפער הניכר בין 2 חוות הדעת, הגישות שבהן, וסכומיהן, יש למנות שמאי מקרקעין מומחה מטעם בית המשפט.

לא התעלמתי מטענות הנתבעות שקיימות שאלות עובדתיות שעדיין לא הוכרעו, כמו גם שאלות משפטיות השנויות במחלוקת בין הצדדים, אך אני סבור כי בשלב זה בו הוגשו תצהירים וחוות דעת של הצדדים, יש למנות מומחה כאמור, שכן חוות דעתו תיתן לבית המשפט תמונה מקיפה, אשר תסייע, למתן פסק הדין בתיק, ואולי גם תסייע לסיום התיק בדרך זו או אחרת ללא צורך בשמיעת הראיות.

אשר על כן אני ממנה את שמאי המקרקעין מר אילן ברעם מרחוב ג'ורג' אליוט 10א תל אביב, טל. 03-6201508 כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

מובן כי ככל שיש היכרות כלשהי עם מי מהצדדים, או באי כוחם או המומחים מטעמם, יש להודיע על כך לבית המשפט, על מנת שהעניין ייבחן, ויש להודיע גם על כל טעם, אם קיים, בשלו אין יכול מר ברעם לשמש כמומחה בית המשפט בתיק זה.

המומחה יגיש חוות דעת לגבי פיצויי ההפקעה המגיעים לתובע עבור הפקעת הנכס הידוע כחלקה 322 בגוש 7815 ביישוב קדימה – צורן בשנת 1980.

למומחה שיקול דעת לבחור בגישה הנכונה לדעתו לקביעת סכום פיצויי ההפקעה האמורים.

המומחה יתייחס גם לקביעות בחוות דעת מומחי הצדדים, וכן יקבע בחוות דעתו את הערכים הנכונים לדעתו של הקביעות הכספיות שבהן, בין אם הוא מסכים לגישה זו או אחרת לקביעת פיצויי ההפקעה, ובין אם לאו, ויציין גם את עמדתו לגבי הסכמה או אי הסכמה כאמור.

הצדדים יעבירו למומחה תוך 14 יום את כל המסמכים שהם מבקשים שיימצאו לפניו בעת הכנת חוות הדעת, בצירוף רשימת המסמכים המועברים, שהעתקה יועבר לצדדים האחרים. כן יצרפו למומחה החלטה זו, שכן נוכח השביתה בבית המשפט, סביר כי ההחלטה תישלח למומחה רק בסיום השביתה.

המומחה מתבקש להגיש את חוות דעתו לבית המשפט ולב"כ הצדדים תוך 90 יום מקבלת המסמכים הנ"ל, ובכפוף לכך שיקבל קודם לכן את שכר טרחתו במלואו.

הצדדים יחלקו ביניהם באופן שווה את שכר המומחה (1/3 כל צד).

ימי הפגרה נמנים במניין הימים הנ"ל.