ת"א 35162-11-14 ג'ולאני נ' ברהום ואח'

מבוא

1. בפני בקשת התובע להעברת התביעה לבית המשפט המחוזי בירושלים מחמת חוסר סמכות עניינית.

2. בכתב התביעה למתן סעד הצהרתי שהוגש נגד 13 נתבעים שונים, פירט התובע סכסוך רב שנים בינו לבין טוענים אחרים לזכויות במקרקעין. בעטיו של הסכסוך התנהלו במהלך השנים הליכים משפטיים רבים בערכאות השונות.

3. התובע פירט בכתב התביעה כי הוא בעל מלוא הזכויות במגרש בשטח של 827 מ"ר (גוש 30651 (ירדני 16) חלקה 230 תת חלקה 3) המצוי בבית חנינא (שכונת אלאשקרייה) בירושלים (להלן: "החלקה"). עוד פורט בכתב התביעה כי שטחה של החלקה המקורית היה 7,761 מ"ר, וכי היא הייתה רשומה בלוח הזכויות הירדני. על פי תשריט שצורף לשינוי תכנית מתאר מקומית מספר 3456א', פוצלה החלקה המקורית ל- 150 חלקות משנה.

4. התובע הוסיף ופירט בכתב התביעה שרשרת של עסקאות שבאמצעותן רכש את הזכויות בחלקה.

5. תוכנו של הסעד ההצהרתי המבוקש פורט בסעיף 47 לכתב התביעה כדלקמן- "להצהיר כי התובע הנו בעל זכות במגרש שבגוש 30651 (גוש ירדני 16) חלקה 230)". אשר לסמכות העניינית, בניגוד לאמור בתקנה 9(6) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984, לא צוינו בכתב התביעה ה'עובדות המעידות על כך שבית משפט זה מוסמך לדון בתובענה', ולא פורט מקור סמכותו העניינית של בית המשפט.

6. אקדים ואציין כי לאחר עיון בטענות הצדדים מצאתי שיש להורות על מחיקתה של התביעה על הסף.

   הבקשה והתגובות

7. בבקשתו להעברת התובענה לבית המשפט המחוזי טען התובע באופן כללי ותמציתי כי נוכח טענות אחדים מהנתבעים בדבר חוסר סמכותו של בית משפט זה לדון בתובענה (לטענת נתבעים 4 ו-5 - בשל שווי המקרקעין נושא התביעה; לטענת נתבעים 1-3 ו- 9- בשל חוסר סמכות עניינית), וכדי "להפיס" את דעתם של הנתבעים, מן הדין להעביר את הדיון בתובענה לבית המשפט המחוזי בירושלים.