מזרחי ואח' נ' נאות מזרחי בע"מ

רקע וטענות הצדדים 

1. לפני תביעה לפיצוי לפי סעיף 5א' לחוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973, בגין איחור במסירת דירה בפרויקט סיטי טאור ברח' דגניה 2 בחולון (להלן: "הדירה"), שרכשו התובעים מהנתבעת.

2. בין הצדדים נכרת הסכם מכר מיום 17.5.15 (נספח א' לתצהיר התובעים, להלן: "ההסכם") ומועד המסירה שנקבע בו הוא 31.12.16.

3. התובעים טענו כי הדירה נמסרה בפועל רק ביום 26.5.17, ואילו המחסן נמסר ביום 13.7.17. התובעים אמדו בכתב התביעה את דמי השכירות החודשיים של הדירה על סך של 15,000 ₪ ואת שווי השכירות של המחסן על סך של 2,000 ₪.

4. הנתבעת התגוננה ולא חלקה על המועדים, אך טענה כי מסירת הדירה התעכבה נוכח עיכובים הקשורים בתובעים שסירבו לבוא לקבלה, מפאת חיסרון כיס לגיוס יתרת התשלום, ועל רקע עיכוב באספקת המטבח שהיה באחריותם. אישור האכלוס של הדירה (טופס 4) ניתן ביום 21.2.17, וזאת בתקופת ה"גרייס" שמאפשר החוק (נספח ג' לתצהיר הנתבעת).

5. מטעם התובעים הוגש תצהירם, ותצהיר מר חיים לוי, שכן בבנין, אשר נמשך לאחר שלא יכול היה להתייצב לדיון. כמו כן, הוגשה חוות דעת השמאית גב' פרי אבני.

   מטעם הנתבעת הוגש תצהיר מנהלה, מר רוני מזרחי, תצהיר גב' מירי טרבלסי ממחלקת דיירים בנתבעת, ואף חוות דעת השמאי מר עופר נוי.

6. משנחקרו העדים והשמאים, וב"כ הצדדים סיכמו טענותיהם, ניתן פסק הדין.

   הפלוגתאות

7. הפלוגתאות בין הצדדים הן כדלקמן: