נכסי ההסתדרות (נדל"ן) בע"מ ואח' נ' כהן

מונחת לפניי תביעה שבה עותרים התובעים - שהם בעלי זכויות קניין ובעלי זכויות אובליגטוריות בחלקת מקרקעין הידועים כגוש 30467, חלקה 18 במבשרת ציון (להלן: "החלקה") - לביטול הסכם פשרה בין התובעים 3-1 לנתבע שקיבל תוקף של פסק דין וכן עותרים לסילוק ידו של הנתבע מכל שטח שהוא בחלקה האמורה ומתן צו הריסה לכל מבנה שהקים שם.

בשאלת סילוק ידו של הנתבע מהשטח או מהשטחים שבחלקה האמורה ובשאלות נוספות בעלות זיקה לנדון דנן, כפי שיפורט להלן, התנהלו בין הצדדים - התובעים 3-1 (להלן בהתאמה: "חברת נכסי ההסתדרות", "חברת שח"ן" ו-"חברת העובדים" והתובעת 4 (להלן: "המועצה") מזה, והנתבע מזה - מספר רב של הליכים משפטיים (למעלה מעשרה הליכים לפחות) לפני ערכאות משפטיות שונות, במשך כשני עשורים, כאשר הליך זה במובחן ממרבית ההליכים שהתנהלו עד כה, כל הצדדים הרלבנטיים לסכסוך (בכללם: המועצה, חברת נכסי ההסתדרות והנתבע), הם בעלי דין בו.

עיקר העובדות הרלבנטיות

ממכלול החומר הראייתי הקיים בתיק עולה, כי החלקה האמורה נרשמה בשנת 1995, בטעות, בבעלות מלאה של המועצה. שטח החלקה הוא 7,194 מ"ר.

מאחר וחברת העובדים חכרה עוד בשנת 1967 חלק מהחלקה [שטח של 1,500 מ"ר] (להלן: "המגרש") והטיפול במגרש זה עבר לחברת נכסי ההסתדרות, הושגה בשנת 2008 פשרה לפיה יתוקן הרישום אצל רשם המקרקעין, באופן זה שהמבנה הקיים בחלקה והמכונה "בית הנוער" יירשם בבעלות המדינה, ולאחר מכן תירשם חכירת חברת נכסי ההסתדרות [פסק דין מיום 25.6.2008 שנתן תוקף לפשרה במסגרת הליך ת.א. (מחוזי - י-ם) 8041/06 נכסי ההסתדרות נ' מדינת ישראל].

בשנת 2003 רכשה חברת שח"ן את הזכויות האובליגטוריות במגרש מאת חברת העובדים.

מחומר הראיות עולה כי במועד כלשהו בשנות ה-90' תפס הנתבע חזקה בחלק מהחלקה ומהמגרש האמורים. לפי טענת הנתבע, מדובר בחזקה לפי רשות שניתנה לו על-ידי המועצה.