ביטון ואח' נ' יובל אלון חברה לבנין בע"מ

ביום 28.5.2017 הגישה הנתבעת בקשה דחופה בכתב לצו עשה זמני.

בבקשתה טענה הנתבעת כי ביום 25.4.2017 התגלתה סתימה בצנרת הביוב של דירת שכני התובעים (להלן: "השכנים"), אשר גרמה להצפתה. עוד טענה הנתבעת כי לבקשת ב"כ התובעים הועברה לה תכנית של העבודה אותה מבקשת הנתבעת לבצע בחצר התובעים, אולם למרות זאת לא התירו התובעים לנתבעת להיכנס לחצריהם ולבצע את העבודות.

העבודות אותן מבקשת הנתבעת לבצע, כמתואר בבקשתה, הנן: פירוק אבן בקיר החיצוני של דירת התובעים, חציבה עד לגילוי צינור הביוב של דירת השכנים, פתיחת 2 מ"ר בדֶק התובעים, חציבת בטון בקיר דירת התובעים והשחלת צינור 4 צול עד לקיר פיתוח דרומי, תיקון האבן והבטון ותיקון הדֶק במרפסת התובעים.

ביום 29.5.2017 הגישו התובעים בקשה לדחיית הבקשה הדחופה בכתב לצו עשה זמני שהגישה הנתבעת על הסף. בבקשתם טענו התובעים כי הסמכות לדון בבקשת הנתבעת מסורה למפקחת על בתים משותפים, בשים לב לסעד המבוקש וזהות המבקש (השכנים). עוד טענו התובעים כי הנתבעת אינה רשאית להגיש בקשה למתן צו עשה בהליך שהגישו התובעים ובעניין שאינו קשור לעילת התביעה.

בהחלטתי מיום 29.5.2017 הוריתי כי שתי הבקשות יידונו בישיבת יום 7.6.2017.

ביום 7.6.2017 התקיים דיון ארוך, בסופו ניתנה הצעת בית המשפט לפיה תבצע הנתבעת את העבודות הבאות:

• פירוק פינת הדֶק בנקודת המפגש עם צינור הביוב היורד מדירת השכנים, העברת צינור ביוב מנקודת המפגש כאמור אל מחוץ לגבולות המגרש, על פי כל דין, ותיקון הדֶק, על ידי החברה שהתקינה את הדֶק, כאשר הנתבעת תישא בעלות התיקון.

• פירוק רצפת הבטון בחצר, בדיקה האם יש חללים מתחתיה ואם כן מילויים. המתנה לראות האם האדמה שוקעת, ורק לאחר שתגובש מסקנה בעניין זה ויתוקנו הליקויים ככל שיידרש, יציקת רצפת הבטון מחדש.

• הנתבעת תעביר לתובעים את צילומי הביוב שברשותה. ככל שהתובעים יסברו לאחר ניתוח הצילומים, כי נדרש ניקוי יסודי של קו הביוב, יגישו הודעה מתאימה.