ת"א 34314-10-13 אלאסעד ואח' נ' כהן ואח'

1.הרקע להגשת התביעה והתביעה שכנגד בתיק זה נעוץ בהתקשרות של הצדדים בהסכם לביצוע עבודות בניה של בית צמוד קרקע של הנתבע בישוב שבשומרון (להלן: "הבית").

רקע

2.הצדדים התקשרו ביום 4.8.11 בהסכם בניה הכולל עבודות חיפוי אבן, ריצוף, גגנות, התקנת והרכבת מדרגות ועוד. תקופת הביצוע נקבעה לכ-5 חודשים בתמורה מוסכמת עפ"י רכיבי הביצוע כאשר התשלום היה צריך להתבצע בשלבים בהתאם להתקדמות העבודות ולאחר אישור כל שלב רלבנטי ע"י המפקח.

3.לטענת התובע, חתם על ההסכם מבלי שתהא לו הבנה בסיסית למוסכם בשל קשיי שפה העברית אך עם זאת ביצע את העבודות הנדרשות ומעבר לכך. ברם, הנתבע לא שילם את מלוא התמורה והסתפק בתשלום חלקי בעבור כל שלב ושלב בביצוע העבודות.

בגין יתרת החוב בסך של 56,000 ₪ נכון ל-1.1.12 ביקש בתביעה בסדר דין מהיר לחייב את הנתבע לתשלום ובתוספת עוגמת נפש והוצאות.

4.בכתב הגנתו טען הנתבע, כי ביצע תשלום מלא בעבור העבודות שביצע אלא שהעבודות בוצעו באופן רשלני ללא מיומנות ראויה ושבצידן נזק שנגרם לו עת שנאלץ לתקן את הנדרש בכוחות עצמו ובאמצעות קבלן נוסף ששכר.

יתר על כן, בפגישה שהתקיימה בין הצדדים ביום24.8.12, הגיעו להסכמה בדבר סילוק מלא של חובות הנתבע כלפי התובע בתשלום של 3,400 ₪. אמנם ניתנה לנתבע אפשרות לבצע מדידה נוספת אך בהעדרה מנוע התובע מלהעלות כל טענה כנגד הנתבע.

כמו כן, כל התשלומים שבוצעו ע"י הנתבע נעשו בעצה אחת ובהסכמת התובע, ועל כן תמוהה ושקרית טענתו כי לא הבין תוכנו של הסכם ההתקשרות.

5. הצדדים הציגו חוות דעת הנדסית מטעמם ובעוד שעפ"י חוות דעתו של המהנדס אברהם חזי מטעם התובע מיום 21.7.14 אין ליקויים שהאחריות להם מוטלת על התובע, ולכל היותר קיימים ליקויים מינוריים ביותר, קבע המהנדס סטניסלב סבוטין בחוו"ד מיום 18.5.14 (קודמת לחוו"ד התובע), כי עלות התיקונים של הליקויים והחסרים מגיעה ל-44,442 ₪, ומשכך נדרשים כ-3 ימי עבודה, שבמהלכם לא ניתן להתגורר בבית.

6.המהנדס יקי נחמן מונה כמומחה מטעם ביהמ"ש ולאחר שביקר בבית ביום 9.12.14 פירט בחוות הדעת את הערכתו לעבודה שבוצעה ע"י התובע עפ"י ההסכם בסך של 226,195 ₪ ואילו עלות הליקויים שנמצאו, אותם מצא כתיקונים והשלמות קלות, מגיעה לסך של 3,835 ₪ כולל מע"מ.