קלנדרוב ואח' נ' גמול נדל"ן למגורים בע"מ

תביעה כספית בסך 244,162 ₪ המבוססת על טענה לליקויי בנייה בדירת התובעים שנרכשה מהנתבעת.

א. התביעה:

בתאריך 4.10.2004 נקשרו התובעים והנתבעת, חברה קבלנית פרטית העוסקת ביזמות בתחום הבניין, בהסכם לרכישת בית דו-משפחתי צמוד קרקע בבית חשמונאי, בפרויקט שאותו בנתה ומכרה הנתבעת.

בתאריך 1.7.07 הועברה החזקה בדירה לרשות התובעים.

נטען, כי מיד עם קבלת החזקה התגלו בדירה ליקויי בנייה שונים, ובכלל זה סימני רטיבות בכל הבית, כניסת מים מחוץ לבית לתוכו, הצפות שונות בגינה ובסביבת הבית, הריצוף החיצוני הונח בהפרשי גבהים, הביוב בלט החוצה, לא בוצעה רובה ועוד.

נטען, כי הנתבעת פעלה כ – 6 פעמים לתיקון הליקויים, אך לשווא.

נטען, שבכל פעם שבו בוצעו התיקונים, נאלצו התובעים לגור מחוץ לבית ונגרמו להם הוצאות ועוגמת נפש.

התביעה נתמכה בחוות דעת מאת המהנדס אלכסנדר הלר מ"שלדן" ביקורת מבנים, שלפיה נמצאו בדירה ליקויים כגון סדקים במבנה, כתמי רטיבות, פגמי איטום שונים, טיח, צבע, ריצוף, חיפוי וכיו"ב.

לפי חוות הדעת, סה"כ עלות הפיצוי הנדרשת לצורך תיקון הליקויים הינה: 213,816 ₪.