ת"א 33961-06-12 עיריית רמת גן ואח' נ' נחמן ואח'

כללי

1.תיק זה עניינו תביעת התובעת, עיריית רמת גן כנגד הנתבעים לתשלום ארנונה לתקופה 1.7.05 – 31.12.09 בגין נכס שבבעלותם המצוי בכפר אזר.

כפר אפעל מצוי בתחום המועצה האזורית אפעל ובהתאם לסמכותו הרחיב שר הפנים את תחום השיפוט של עיריית רמת גן, והכליל בה את המועצה האזורית אפעל באופן המקנה לה הזכות לפעול לגביית ארנונה שהוטלה על ידי אפעל וטרם נגבתה. ראה הפרק השני לפקודת העיריות (נוסח חדש) סעיף 6 (2) סעיף 9 והכרזת שר הפנים לגבי תחום עירית רמת גן משנת 2008, סעיף 2 (א) וסעיף 5 לצו ההכרזה.

סכום התביעה, למועד הגשתה, 19.6.12, הינו 94,904 ₪.

הנכס חויב על בסיס שטח של 105 מ"ר ואולם בעקבות מדידה שבוצעה במרס 2009, התברר כי השטח הנכון הינו 386 מ"ר וממועד זה ועד סוף שנת 2009 חושבה הארנונה לפי השטח המתוקן והנכון, ללא חיוב רטרואקטיבי.

2.בתאריך 7.1.13, הודיעו ב"כ התובעת וב"כ הנתבעים על הסדר דיוני לפיו תינתן לנתבעים רשות להתגונן והתצהיר התומך בבקשה ישמש כתב הגנה.

כן הוסכם כי הנתבעים יגישו הודעה לצדדים שלישיים לאור טענותיהם כי הם החזיקו בחלקים בנכס בתור שוכרים.

הנתבעים טענו להגנתם כי לא החזיקו בנכס ומי שהחזיק היו צדדי ג' וכי הודיעו למועצה ולוועד המקומי על זהות השוכרים, וכי בדצמבר 2019 שלח עורך דינם עו"ד אבי סופר מכתב לעירייה וצירף את הסכמי השכירות.

בדיון מיום 11.9.13 הצהיר ב"כ הנתבעים בע"מ 2 רישא פרוטוקול כדלקמן:

"טענת ההגנה היחידה לגביה הוסכם על מתן רשות להגן היא הטענה כי הנתבעים אינם המחזיקים. מדובר בשלושה מחזיקים בשלושה מחסנים צפוני דרומי ומרכזי".

3.בדיון מיום 8.12.13, טען ב"כ הנתבעים כי המחסן הדרומי בו החזיק חתוקה מהווה כ- 38 אחוז משטח כל המבנה, המחסן המרכזי בו החזיק שיאן מהווה כ- 30 אחוז משטח כל המבנה ואילו המחסן הצפוני בו החזיק חיון מהווה כ- 32 אחוז משטח כל המבנה.

עוד אישר ב"כ הנתבעים באותו דיון את טענתו של חיון לפיה החל להחזיק במחסן הצפוני רק מיום 1.4.07 ולכן הצהיר כי ישלם את הארנונה לתקופה יולי 2005 ועד 1.4.07, סכום שלמרות ההצהרה לא שולם.

לבסוף יש להזכיר את הצהרתם המשותפת של ב"כ הנתבעים ושל ב"כ צדדי ג' בדיון מיום 10.4.14, עמ' 5 רישא לפרוטוקול כדלקמן: