ת"א 3392-02-11 חדאד ואח' נ' אלינבוע -אגודה שיתופית למי השקאה בפקיעין בע"מ

מהו התביעה וזהות בעלי הדין

1. בפני תביעה לסילוק יד ותשלום דמי שימוש ראויים (סעד זה נזנח כפי שיובהר בהמשך), בגין הנחת צינור במקרקעי התובעים, המשמש את "אלינבוע – אגודה שיתופית למי השקאה בפקיעין בע"מ" להולכת מי השקיה (להלן: "האגודה" או "הנתבעת"), העובר על פני מגרשים 11, 25 ו- 26 המהווים חלק ממקרקעין המוגדרים כחלקות 1, 2 בגוש 19204 מאדמות פקיעין.

    

   התובעים הינם אחים (שני אחים ואחות), ואילו הנתבעת הינה אגודה שיתופית לאספקת מי השקאה הפועלת בכפר פקיעין.

    

   טיעוני הצדדים

2. לטענת התובעים, הם זכאים להירשם כבעלים על חלקה 1 ( 4,688 מ"ר) ועל חלקה 2 (4,711 מ"ר) בגוש 19204 מאדמות כפר פקיעין (מגרשים 10, 11, 12, 13, 24, 25, 26, 27), וזאת מכוח עסקאות מתנה שנעשו בינם לבין אביהם המנוח איוב חדאד ז"ל (להלן: "המנוח" או "איוב"), אשר קיבל את המגרשים הנ"ל, במסגרת עסקאות חליפין שהוא היה צד להן. בהתאם להסכמי החליפין בין איוב למנהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י"), הוא היה אמור לקבל מגרשים נקיים מכל זכות לטובת צד ג' כלשהו. עיון בנסחי הרישום מעלה כי לא נרשמה על המקרקעין המוחלפים כל הערה לטובת צד ג'. במהלך שנת 2007 גילו התובעים כי בתוך מגרשים 11, 25 ו- 26 עובר צינור מים השייך לאגודה. צינור זה עובר על פני שלושת המגרשים הנ"ל וגורם לפגיעה בשטח של כ- 200 מ"ר, ומונע בעצם כל ניצול של השטח הנפגע לצורכי בניה ו/או לצורכי חקלאות.

    

3. התובעים טוענים כי פנו מספר פעמים לנציגי האגודה לצורך סילוק הצינור מאדמתם, אך פניותיהם לא נענו. בנוסף, שלח ב"כ התובעים ביום 20.7.10 מכתב דרישה לאגודה לסילוק הצינור, אך מכתבו לא נענה. התובעים פנו למודד מוסמך אשר הכין מפה מצבית המדגימה את מיקום הצינור במגרשי התובעים. בנוסף פנו לשמאי מקרקעין אשר אמד את נזקי התובעים, הן בגין ירידת ערכה של הקרקע והן בגין דמי השימוש הראויים המגיעים לתובעים מהאגודה.

    

4. לאור האמור, עותרים התובעים לחייב את האגודה לסלק את הצינור ממגרשי התובעים וכן לחייבה בתשלום דמי שימוש ראויים עבור השימוש במגרשיהם במשך תקופה בת 7 שנים לאחור, בהתאם לחוות הדעת השמאית, המסתכמים לטענתם בסך של 24,000 ₪.

    

5. האגודה מכחישה את טענות התובעים, ובעיקר את זכאותם הנטענת לסעד של סילוק יד ו/או תשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש בצינור המוטמן במגרשיהם, ועותרת לדחיית התביעה נגדה, תוך חיוב התובעים בהוצאות.