ת"א 33350-12-13 עבד אחמד סלאח נ' עבד מנסור פרעון ואח'

1.בפניי תביעה על סך 306,747 ₪ (נכון ליום 5.5.13). בבסיס התביעה עומדת עסקת מכר שבמסגרתה מכר התובע לנתבעות נכס מקרקעין. בעקבות עסקת המכר חויב התובע בהיטל השבחה, והמחלוקת בין הצדדים היא האם על הנתבעות לשלם לתובע את סכום ההיטל בו חויב.

2.אין מחלוקת בין הצדדים כי במסגרת הסכם המכר התחייבו הנתבעות לשלם היטל השבחה שיחול על הקרקע. אלא שהנתבעות טוענות, בין היתר, כי מקור היטל ההשבחה הוא בתוכנית חדשה שחלה על המקרקעין עוד בטרם מכירתם; וכי למרות שהתובע ידע על כך שבגין התוכנית מוטלת עליו חובה לשלם היטל השבחה, הוא לא גילה להן זאת בשום שלב. הנתבעות גם טוענות כי עורך הדין שייצג את הצדדים בעסקה לא הבהיר להן את המשמעות של התחייבותן, והן סברו כי היא מתייחסת רק למיסים ספציפיים, אחרים, בסכומים נמוכים הרבה יותר.

3.הצדדים הסמיכוני לפסוק בהליך בדרך של פשרה, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984.

4.נוכח מכלול הנסיבות, כפי שעלו מכתבי בי הדין וצרופותיהם לרבות ההסכם בין הצדדים, מהתרשמותי מהעדויות שנשמעו בפניי ומטענות באי הכוח הן בדיון והן בסיכומים בכתב ביחס לחובת התובע להבהיר את קיומו של היטל השבחה, אני מורה כי למיצוי כל טענות הצדדים תשלמנה הנתבעות לתובע סך של 253,554 ₪, בתוספת הוצאות משפט בסך של 1000 ₪ ושכר טרחת עו"ד בסך של 6,000 ₪. בקביעת שכר הטרחה התחשבתי, בין היתר, בעובדה שההליך הסתיים לאחר קדם המשפט הראשון.

5.הסכומים הנזכרים ישולמו בעשרה תשלומים חודשיים שווים, החל מיום 1.11.14 ובכל 1 בחודש שלאחר מכן. לא ישולם אחד התשלומים במלואו ובמועדו, יעמוד לפירעון מיידי מלוא סכום החוב הפסוק בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד למועד התשלום בפועל ובניכוי הסכומים שכבר שולמו.

6.האגרה תושב לתובע בהתאם להוראות הדין.

7.יובהר כי אין באמור כדי למנוע ממי מן הצדדים להעלות טענות נגד כל גורם אחר שלטעמו חב כלפיו בגין תוצאת פסק הדין והסכומים שנקבעו בו.

ניתן היום, ד' תשרי תשע"ה, 28 ספטמבר 2014, בהעדר הצדדים.

  התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: