גולן נ' בכר ואח'

התובע הגיש תביעה זו לאכיפת הסכם מכר מקרקעין ולתשלום דמי שכירות ופיצויים.

ואלה העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

1. מר שלום ביטון ז"ל (להלן: "המנוח") הוא בעל הזכויות הרשום בנכס מסחרי ברח' צבי בורשטיין 4 בירוחם, הידוע כגוש 39535 חלקות 93 ו- 72 במגרש 106 (להלן: "הנכס").

2. הנתבעות הן יורשות המנוח.

3. הנתבעות שהעידו הן הנתבעת 1 (להלן: "אדמית"), והנתבעת 2 (להלן: "בֶּלי").

4. בין התובע והמנוח נערכו שני הסכמי מכר מקרקעין לגבי הנכס: בהסכם הראשון מיום 3.11.2013 רכש התובע מחצית מהזכויות בנכס תמורת 800,000 ₪, וניתנה אופציה לרכישת מלוא הזכויות תמורת 2,300,000 ₪. בהסכם השני מיום 14.11.2013 רכש התובע את הנכס כולו תמורת סכום כולל של 1,950,000 ₪.

5. הצדדים התחייבו לערוך הסכם מכר בתוך ששה חודשים מרישום הזכויות ע"ש המוכר, נוהל משא ומתן לקראת חתימה, אולם בפועל לא נחתם הסכם.

6. במהלך המגעים נתברר כי על הנכס תלויים חובות כבדים.

7. המנוח נפטר בשנת 2017 ועסקת המכר לא הושלמה.