ת"א 33064-09-12 שמואלי ואח' נ' מעון פאר הר ציון בעמ ואח'

בפני תביעה לתשלום כספי בשל ליקויי בנייה שהתגלו לטענת התובעים בדירה אותה רכשו מן הנתבעים 1 ו- 2, ואשר נבנתה על ידי הנתבעת 3 והנתבע 4. צד ג' הוא מי שביצע את עבודות האלומיניום בדירה מטעם הנתבעת 3.

עניינה של התביעה בדרישה לפיצוי כספי לשם תיקון הליקויים בדירה ובכלל כך לשם החלפת מלוא הריצוף, לרבות במרפסת, עקב ליקויים שנמצאו בו. התובעים עותרים גם לפיצוי בשל עוגמת נפש ואבדן ימי עבודה של כל אחד מהם, וכן בשל הוצאות נוספות בהן יהיה כרוך תיקון הליקויים.

עם קבלת חוות דעת המומחה שמונה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה") כדי שיחווה דעתו באשר לליקויים הנטענים, הסמיכו אותי הצדדים להכריע בתובענה בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד – 1984, תוך הנמקה תמציתית, וזאת לאחר קבלת סיכומים מטעמם.

עיון בכתבי טענות הצדדים, לרבות סיכומיהם והנספחים שצורפו להם, מעלה כי בהתייחס לליקויי הבנייה בדירה, עיקר המחלוקת בין הצדדים נסובה סביב התוספות לחוות דעת המומחה והצורך בריצוף הדירה והמרפסת מחדש. הצדדים חלוקים גם באשר לפיצוי הראוי בגין עגמת נפש וכן בגין ההוצאות הנוספות של התובעים לרבות אבדן ימי עבודה ודיור חלופי).

במקביל נדרשת הכרעה בשאלת חלוקת האחריות בין הנתבעים לצד ג'.

אדון איפוא ברכיבי התביעה תוך אזכור הסכמת הצדדים כי פסק הדין יינתן תוך חתירה לפתרון מידתי.

ליקויי הבנייה באחריות הנתבעים:

כלל הליקויים למעט ליקויים בריצוף:

אני מאמצת את חוות דעתו של המומחה במלואה וזאת למעט בשני רכיבים: ריצוף המרפסת וריצוף הדירה כפי שיפורט להלן.

משכך בגין ליקויי הבנייה כאמור בחוות דעתו של המומחה, בניכוי הסכומים שנקבעו בגין עבודות הריצוף, אני קובעת כי על הנתבעים לשלם לתובעים סך כולל מע"מ של 9,650 ₪.

ריצוף המרפסת: