ת"א 33059-04-24 יצחק נ' ויטראז' מרכז ארועים בע"מ

רקע ומבוא

לפניי תביעה כספית על סך 93,600 ₪ שהגיש התובע, עו"ד יונתן יצחק, לתשלום יתרת שכר טרחה, וכן תביעה שכנגד על סך 25,400 ₪ שהגישה הנתבעת, ויטראז' מרכז ארועים בע"מ.

התובע הוא עורך דין המתמחה בתחום הפחתת מיסוי עירוני, והנתבעת היא חברה המפעילה אולם אירועים ברחוב האירוסים 32 בנס ציונה.

בראשית שנת 2022, או במועד המדויק 15.8.2022, חתמו הצדדים על הסכם התקשרות למתן שירותים משפטיים לצורך הפחתת חיובי הארנונה שהושתו על הנתבעת.

הרקע להתקשרות היה דרישת עיריית נס ציונה להגדלת שומת הארנונה של הנתבעת לשנת 2022, אשר נמסרה לנתבעת באוגוסט 2022. במסגרת הודעה זו, ביקשה העירייה להשית על הנתבעת חיוב בגין כ-830 מ"ר נוספים בנכס, דבר שהיווה תוספת של כ-400,000 ₪ לכל שנת מס החל משנת המס 2022 ואילך. הנתבעת חלקה על דרישה זו וטענה כי לא בנתה שטח נוסף באולם, ועל כן שכרה את שירותיו של התובע על בסיס הסכם שכר טרחה מותנה הצלחה.

על פי הסכם ההתקשרות, נקבע שכר טרחתו של התובע בשיעור של 12.5% "מכל סכום חיסכון בחיובים", כאשר הוגדר כי "חיסכון" הוא "כל סכום שיוחזר ויופחת".

הסעיף הראשון בהסכם נוקט בלשון "הפחתת חיובים" ולא בלשון "ביטול חיובים", ואין בו כל תנאי המורה כי שכר הטרחה ישולם רק במקרה של ביטול מוחלט של דרישת העירייה.

בנוסף, להבטחת חלק משכר הטרחה הצפוי, מסרה הנתבעת לתובע שיק ערובה על סך 20,000 ₪ בתוספת מע"מ (ובסך הכל 23,400 ₪) שמועד פירעונו נקבע ליום 31.12.23.

לאחר חתימת ההסכם, החל התובע בטיפול משפטי אינטנסיבי שכלל הגשת השגה ביום 12.12.2022 וערר לועדת הערר בגין שומת שנת 2022, וכן הגשת השגה לשנת 2023.