ת"א 32338-03-15 מיכל ואח' נ' מנרב פרויקטים בע"מ ואח'

פסק דין זה ניתן על יסוד הסכמת הצדדים (ראו ההודעות מימים 14.3.17 ו-21.3.17 וההחלטה מיום 21.3.17). בהתאם להסכמת הצדדים הוסמך בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה את הרכיב הכספי בתביעת התובעים. כן הוסמך בית המשפט לפסוק לנתבעים 3-2 פיצוי בקשר עם הנזקים הנטענים שנגרמו להם נוכח התיקון שנדרש היה לבצע בדירתם לשם פתרון בעיית הרטיבות בדירת התובעים (ע' 5, ש' 6-4, ו- נ/4).

אשר לרטיבות בתקרת סלון דירת התובעים - רשמתי לפניי את התחייבות הנתבעת 1 (בהודעתה מיום 14.3.17) לתקן את ליקוי הרטיבות האמור אם וככל שיתברר כי קיימת במקום רטיבות פעילה. התחייבות זו מהווה חלק מפסק הדין (וראו הסכמת התובעים בהודעתם מיום 21.3.17).

אשר לפיצוי – עיינתי בכלל המסמכים שבתיק בית המשפט. בכלל זה עיינתי בכתב התביעה על נספחיו, ובכלל זה פרוטוקול המסירה שצורף. בחנתי את טענות התובעים לליקויים לרבות ליקויי הרטיבות, את טענותיהם ביחס להתנהלות הנתבעים, ובפרט התנהלות הנתבעת 1 בתגובה לפניותיהם, ואת הטענות ביחס לעוגמת הנפש שנגרמה. עיינתי בכתב הגנתה של הנתבעת 1 על שצורף לו, ובכלל זה בפרוטוקולים שצורפו, על שביקשה הנתבעת 1 ללמוד מהם. נתתי דעתי לטענות הנתבעת 1 ובכלל זה לטענותיה כלפי הנתבעים 3-2 ולחילופי התכתובות בין הנתבעים על העולה מהן. עיינתי בכתב הגנתם של הנתבעים 3-2. נתתי דעתי לטענותיהם הן ביחס לנתבעת 1 הן ביחס לתובעים כמו גם את טענותיהם בדבר שיתוף הפעולה מצדם בכל האמור בעבודות שנדרש לבצע במרפסת דירתם חרף הנזקים ואי הנוחות שנגרמו להם בשל כך. בחנתי גם את ההודעה לצד שלישי שהגישו הנתבעים 3-2 כלפי הנתבעת 1 ואת הטענות ההדדיות שהועלו בגדרי כתבי הטענות בהליך ההודעה ובין הצדדים לו. עיינתי בחוות דעתו של המומחה שמונה מטעם בית המשפט. נתתי דעתי לליקויים עליהם עמד. בחנתי את שמצא ביחס לרטיבות, למוקדים בהם התגלתה, לעוצמתה והשלכותיה בכל מוקד ומוקד בדירת התובעים, ועל מידת אי הנוחות או הפגיעה הנגרמת בשל כל אלה. שקלתי את מסקנותיו ביחס לגורמים לרטיבות שנמצאה ובכלל זה את קביעותיו ביחס לנתבעים 3-2 ולכך שהעבודות שביצעו בדירתם אינן הגורם לרטיבות. בחנתי גם את תשובות המומחה לשאלות ההבהרה שהוצגו לו. נתתי דעתי להתנהלות הצדדים במהלך הדיון בתביעה ובכלל זה להודעת הנתבעת 1 על הסכמתה לביצוע התיקונים כבר בראשית הדרך כמו גם להסכמות הדיוניות שהושגו בדיון שהתקיים ולאחריו. נתתי דעתי לפעולות שנעשו לאחר הדיון הן בקשר לרטיבות הן לתיקון ליקויים אחרים בדירת התובעים. הבאתי בחשבון את התמונה שעלתה בהקשר זה מההודעות שהוגשו לתיק בית המשפט כמו גם מחוות דעתו המשלימה של המומחה. שקלתי את פרק הזמן שחלף עד לתיקון הליקויים בפועל. שקלתי את הטענות שהועלו בדיון לפניי. בכלל זה שקלתי את טענות התובע ביחס להיקף בעיית הרטיבות, עוצמתה ומשכה. נתתי דעתי גם לדברי נציג הנתבעת 1 בהקשר זה. בחנתי את כלל המסמכים שהוצגו בדיון. הבאתי בחשבון את טענות הנתבעת 1, ובכלל זה ביחס לנכונותה לביצוע התיקונים ולגורמים להתארכות הזמן עד לביצוע בפועל. בחנתי את האסמכתאות שהוצגו בקשר עם ההוצאות שהוּצאו. נתתי דעתי לדברים שאמר הנתבע 2, ובכלל זה ביחס לנכונות לביצוע התיקונים ובקשר עם התיקונים שנעשו במרפסת דירת הנתבעים 3-2, משך הזמן שנמשכו (שלא היה ארוך באופן ניכר) והפגיעה שנגרמה בשל כך. הבאתי בחשבון את שהצטייר מהתמונות שהציג. בחנתי את האסמכתאות שהוצגו מטעם נתבעים אלה. שקלתי את כלל טענות הצדדים ובאי כוחם.

על יסוד התמונה הכוללת שהובאה לפניי אני מורה כדלקמן:

• הנתבעת 1 תשלם לתובעים סך של 16,000 ₪. בנוסף תישא בהוצאות התובעים בסך של 6,000 ₪ ובשכ"ט עורך דינם בסך של 8,000 ₪.