ת"א 32001-12-11 בנק מזרחי טפחות בע"מ נ' גוסקוב

זוהי תביעה שהגיש בנק נגד ערב להסכם הלוואה.

הרקע העובדתי

ביום 3.2.97 נחתם הסכם הלוואה בין התובע (להלן גם: "הבנק") לבין פסחוב גאורגי (להלן: "הלווה"), שלפיו נתן הבנק ללווה הלוואה בסך 236,000 ₪ לשם רכישת זכויות בדירה (להלן: "הדירה").

ביום 7.2.97 חתמו הנתבע ושניים נוספים – אולגה טורוק (להלן: "טורוק") ואילן חצב (להלן: "חצב") על ערבות לחיוביו של הלווה בהתאם להסכם ההלוואה.

הלווה לא עמד בהתחייבותו לפי הסכם ההלוואה, ולא פרע את ההלוואה כסדרה.

בשנת 2002 הפכו הפיגורים בהחזר ההלוואה למשמעותיים. בין השנים 2002-2003 פנה הלווה לוועדה הבינמשרדית הכוללת נציגים של משרד האוצר, של משרד הבינוי והשיכון ושל הבנק (להלן: "הוועדה המיוחדת"). עם תום הדיון בוועדה המיוחדת, ולאחר שהלווה לא פרע את חובו, העביר הבנק בראשית שנת 2003 את החוב לטיפול משפטי במשרד בא כוחו אז, עו"ד יאיר לביא.

לאחר שנשלחו ללווה מכתבי התראה אשר לא הביאו לסילוק חובו לבנק, פתח עו"ד לביא תיק הוצל"פ לשם מימוש המשכנתא שנרשמה לטובת הבנק על זכויות הלווה בדירה (תיק הוצל"פ מס' 02-20123-03-1). ביום 4.7.04 מונה עו"ד לביא ככונס נכסים על זכויות הלווה בדירה (להלן: "כונס הנכסים").

ביום 11.9.09 נחתם חוזה למכירת הדירה תמורת סכום של 174,000 ₪, וביום 13.10.09 אישרה רשמת ההוצל"פ את המכירה.

לאחר מכירת הדירה והעברת התמורה, בקיזוז הוצאות ושכ"ט עו"ד, לזכות ההלוואה, נותר הלווה חייב לבנק סך של 149,480.30 ₪ נכון ליום 4.5.10.