ת"א 31541-12-17 ני קסטודיה די טרה סנטה נ' סאדק אחמד סנדוקה ואח'

בפני בקשה למתן צו מניעה זמני.

המבקש הינו המסדר הפרנציסקני – קסטוריה די טרה סנטה, והוא מחזיק, לכאורה, בבעלות על חנות ברח' סנט פרנסיס בעיר העתיקה בירושלים והידועה כ"חנות סנדוקה" (להלן:"החנות").

המשיבים הינם יורשי המנוח מר סאדק אחמד סנדוקה (להלן:"המנוח"), וכן בנו מר יעקוב סאדק אחמד סנדוקה (להלן:"הבן").

מהבקשה ונספחיה עולה, כי ביום 6.7.1964, נכרת חוזה בין המנוח למבקש בדבר השכרתה של החנות (להלן: "החוזה המקורי"). חוזה זה הינו מוגבל לשנה אחת, אולם נדמה כי הוא המשיך ועמד בבסיס ההתקשרות בין הצדדים במשך שנים רבות.

ה"תנאי השני" בחוזה זה מלמד כי ה"שוכר לא יהא רשאי לשנות את חלוקתו של המושכר ללא היתר בכתב מהמשכיר". המנוח השתמש בחנות כנגריה, ומשנפטר המנוח (תאריך פטירתו אינו ידוע, אך מסתבר כי הדבר אירע לפני שנים לא מועטות), ננטשה החנות. על פי תצהירו של מר חליל דוג'בש, מנהל מחלקת הנכסים של המבקש, לאחרונה החל להתנהל משא ומתן בין בנו של המנוח לבין המבקש בדבר השבתה של החנות למשיב, ואף נקבע מועד לשם חתימת החוזה ביניהם, אלא שלפתע, ביום 14.12.17, התברר למבקש כי הבן החל בעבודות שיפוצים שונות בחנות בדרך שיש בה כדי לשנות את חלוקתה, ובניגוד לתנאי השני בחוזה המקורי.

הוגשו לעיוני מסמכים שיש בהם כדי להדגים את קיומו של המשא ומתן בין הצדדים, לרבות מכתב מבא כוחו של הבן, כמו גם דוא"ל המתאר אף הוא משא ומתן זה.

כמו כן, הוגשה לעיוני תמונה שיש בה כדי להראות את אחת מקירותיה של החנות, ובסמוך שקי מלט וחול המלמדים, כך לדעת המבקש, על הבניה הרלבנטית.

מכאן הבקשה לצו מניעה זמני אשר יאסור על המשיב לבצע כל בניה, שינוי או תיקון בחנות זו.