ת"א 30994-07-12 לוי נ' חייט

1.לפניי תביעה בגין ליקויי בנייה.

2.התובעת הינה הבעלים של דירה בבית משותף, הידועה כחלקה 66 בגוש 10819, והנמצאת ברחוב יעקב כספי 7/2, קומה קרקע, בחיפה (להלן "הדירה").

הנתבעת הינה הנדסאית בניין בהכשרתה.

3.ביום 24.4.09 התקשרו התובעת והנתבעת בחוזה לפיו התחייבה הנתבעת לערוך תכניות עבודה ופיקוח לבניית חדר ממ"ד בדירה (להלן "חדר ממ"ד").

4.ביום 6.5.09 נכרת בין הצדדים חוזה נוסף, לפיו הוסכם כי בכפוף לתשלום סך של 70,000 ₪, מתחייבת הנתבעת להוציא אל הפועל את בניית חדר הממ"ד, ולפקח על ביצוע הבניה.

5.כעבור מספר חודשים ממועד סיום בניית חדר הממ"ד, התגלו בו ליקויי בנייה ובעיות רטיבות. התובעת פנתה לנתבעת, וזו מצידה פנתה למומחה מטעמה, מר דיטל שאול, הנדסאי בניין, אשר יחווה דעתו לעניין הליקויים הנטענים.

6.בחוות דעתו מיום 2.4.12, ולאחר עריכת ביקור במקום, הציע מר דיטל שני פתרונות לטיפול בבעיה. האחד, ביצוע מערכת ביסוס חדשה, אם כי ציין שביצוע זה אינו מתאפשר בשל תנאי הסביבה בו נמצאת הדירה. השני, ניסור הפרדה מוחלטת של חדר הממ"ד מהמבנה הקיים, אך הוסיף וציין כי "בעתיד תתכן תזוזה, התרחבות והתכווצות התפר, אך ללא נזקי סדיקה ונזילות".

7.התובעת סברה כי הפתרון אשר הוצע על ידי מר דיטל היה חלקי בלבד, על כן פנתה לחברת "הדס ביקורת מבנים בע"מ" לצורך עריכת חוות דעת מטעמה. ביום 17.5.12 ערך המהנדס מר גוכמן אליעזר חוות דעת בה אמד את עלות תיקון הליקויים בסך של 67,755 ₪ בצירוף מע"מ, ובתוספת 25%-30% ככל שהתיקונים יבוצעו על ידי קבלנים מזדמנים.

8.ביום 16.7.12 הגישה התובעת את התביעה דנן שבה עתרה לחייב את הנתבעת בפיצוי כספי בסך 87,755 ₪. בנוסף לליקוים שאובחנו על ידי מר גוכמן, סכום זה כולל סך של 10,000 ₪ בגין עגמת נפש, וסך של 10,000 ₪ בגין עלות דיור חלופי.