ת"א 30773-11-13 נחום ואח' נ' צביקל ואח'

בפני תביעה ותביעה שכנגד שעניינן סכסוך שכנים, שמקורו בנטיעת עצי פיקוס בגינת הנתבע.

התובעים, בני זוג, והנתבע הינם בעלי בתים פרטיים בפתח תקווה, אשר חצרותיהם האחוריות גובלות זו בזו וביניהן מפריד קיר בגובה כ-2 מ' (להלן: הקיר המשותף).

לטענת התובעים, נטע הנתבע לפני כעשר שנים עצי פיקוס לאורך הקיר המשותף, ועצים אלה צמחו לגובה רב והחדירו שורשים תחת פני הקרקע, אשר פלשו לתחום חצרם של התובעים. לטענת התובעים, אי גיזום העצים וחדירת שורשיהם לחצרם גרמו להם נזקים: פגיעה בבסיס הקיר המשותף, פגיעה בדשא ובגינה, פגיעה בעצי הנוי ופגיעה בשימוש ובהנאה מהגינה.

התובעים טענו בתביעתם כי פנו בכתב לנתבע מספר פעמים בשנת 2010 בדרישה להסרת המפגע, אך ללא הועיל.

התובעים תמכו תביעתם בחוות דעת השמאי-אגרונום עמרי עתריה מטעמם אשר קבע כי הגורם לניוון הגינה בחצר התובעים הינו שורשים עבי קוטר של עצי פיקוס השדרות, קרובים לפני הקרקע, המגיעים מחצר הנתבע. נטען כי השורשים גרמו להרס צמחי הנוי בחצר, גרמו סדק בקיר המשותף ולהרס ריצוף החצר ואף יש חשש לפגיעה במרתף הבית. הפגיעה עלולה להחמיר עם השנים.

כן הגישו התובעים חוו"ד שמאי מקרקעין שאמד את הערך הכספי של הפסד ההנאה מגינתם.

הנתבע טען בכתב ההגנה ובתביעה שכנגד כי בשנת 2007 כרתו התובע ו/או מי מטעמו את ענפי העצים שלאורך הקיר המשותף עד לגובה הקיר, ללא קבלת רשות מהנתבע ובעת העדרו מהבית, הפילו ענפים לתוך החצר וגרמו נזקים לחצר הנתבע ולרהיטי גן שהיו בה. כמו כן נגרם נזק לעצים שטופחו ע"י הנתבע תקופה ממושכת, ונמנע מהנתבע להנות מהצל שהעניקו העצים. לאחר שהנתבע חזר לביתו והבחין בהרס בחצרו, הגיע עם בת זוגו לבית התובע כדי לדבר עמו על מה שקרה ולצלם את הכריתה מכיוון חצר התובעים, ובמעמד זה התנהג התובע באלימות, חטף את המצלמה היתה ברשותם והפיל את הנתבע ארצה. הנתבע טען כי הוא זכאי לקיזוז נזקיו באירוע זה מתביעת התובעים.

הנתבע הכחיש את הנזקים הנטענים וטען כי התביעה מנופחת ומופרזת. לטענתו, העצים ששתל בחצרו מסוג פיקוס בנימינה הינם עצי נוי מטופחים כראוי, נותנים צל והינם בגדר שימוש סביר במקרקעין. נטען כי לא השורשים של עצי הפיקוס, ככל שחדרו לחצר התובעים, הם שגרמו נזק לצמחיה בחצר בית התובעים, אלא הזנחת החצר ע"י התובעים במשך שנים. הוכחשו כל הטענות לפגיעה בקיר המשותף, בריצוף בחצר התובעים, בעצי נוי או בדשא.