ת"א 30193-08-14 חדד נ' עובדיה ואח'

המבקש הגיש בקשה במעמד צד אחד למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים לבצע עבודות בניה בגג הבניין שהן המבקש והן המשיבים הם בעלי זכויות בו.

בהחלטה מיום 20.8.14 קבע בית המשפט כי לא הובהר מה מצב הבניה והאם רק ניתן היתר לבניה או שהחלו בביצוע פעולות, ולא הובהרה מה דחיפות הבקשה, ועל כן נקבע כי הבקשה תועבר לתגובת המשיבים וכי יוגש כתב תביעה, ולא ניתן צו מניעה במעמד צד אחד.

ביום 25.8.14 הגיש המבקש הבהרה ותמונות בהן נראה כי החלו פעולות בניה על הגג. בנוסף הגיש כתב תביעה למתן צו מניעה שיאסור על המשיבים לבנות על הגג. בשל חוסר בהירות בבקשה ובכתב התביעה זימנתי את הצדדים לדיון בתוך 48 שעות, והוריתי למבקש להמציא עותק מהבקשה למשיבים.

לדיון היום התייצבו הצדדים, אך הסתבר כי הבקשה לא הומצאה למשיבים. מובן כי עקב כך וגם נוכח פרק הזמן הקצר בו נקבע הדיון, לא התאפשר למשיבים להיערך לבקשה על ידי הגשת תשובה בכתב או היוועצות עם עורך-דין.

בדיון שהתקיים היום הוברר כי על אף שניתן למשיבים היתר בניה עומדת למבקש לכאורה עילת תביעה הנובעת מזכויותיו הקנייניות בגג, וכי בבחינת מאזן הנוחות יתכן כי יש מקום להיעתר לבקשה למתן צו מניעה זמני. כן הוברר כי המשיבים החלו בעבודות הבניה.

מאחר ולא ניתנה למשיבים הזדמנות להיערך כראוי להגיב לטענות המבקש שחלקן הובהרו בדיון, ראיתי ליתן בשלב זה צו ארעי עד לדיון בבקשה במעמד הצדדים לאחר שתוגש תגובת המשיבים.

על כן אני מורה כדלקמן:

ניתן בזאת צו ארעי, עד להחלטה אחרת, האוסר על המשיבים לבצע ו/או להמשיך בביצוע פעולות הבניה על הגג, כפוף לתנאים הבאים:

הפקדת התחייבות עצמית של המבקש לפיצוי על כל נזק שיגרם למשיבים על ידי הצו הזמני באם תפסק התובענה או הצו יפקע מכל סיבה אחרת.

הפקדת ערבון בסכום של 10,000 ₪ במזומן או בערבות בנקאית צמודה למדד המחירים לצרכן שתהיה בתוקף עד למתן פסק דין חלוט.

המשיבים יגישו תגובה לבקשה בתוך 4 ימים (פגרה במניין) וימציאו העתק ישירות למבקש.