ת"א 29789-08-15 חג' עלי נ' טאהר חג' עלי ואח',ה"פ 23673-10-15 שאהין(המנוח) ואח' נ' רשות הפיתוח רשות מקרקעי ישראל ואח'

נתבע מס' 1, מוחמד טאהר חג' עלי , לא הגיש כתב הגנה עד להיום אף שהמועד החוקי לכך חלף מזמן, זאת בשים לב למועד בו הומצאה לידיו התביעה 17.8.15 כעולה מאישור המסירה שצורף לבקשה למתן פסק דין נגדו. בנסיבות דנן, אני מקבל את התביעה נגד נתבע מס' 1 וקובע ומצהיר ומצווה כדלקמן:-

1.התובע, סמי מוחמד חג' עלי (להלן: "התובע") הוא הבעלים החוקיים ומי שזכאי להירשם כבעלים של 1/7 (שביעות) חלקים בחלקות 49 ו-52 בגוש 10270 מאדמות שפרעם ומצווה על רישומו כבעלים של החלקים הנ"ל בהתאם.

2.התובע הוא הבעלים והמחזיק של הדירה שבקומה שלישית במבנה הבנוי על חלקה 52 בגוש 10270 בשפרעם לרבות המדרגות החיצוניות המובילות לדירה וכן שטח החניה לשתי מכוניות במגרש עליו בנוי המבנה וכן הוא הבעלים של 1/6 חלקים במבנה המסחרי הבנוי על חלק מחלקה 52 בגוש 10270 הנ"ל.

3.על נתבע מס' 1 לבצע את פסק הדין של בית המשפט המחוזי בנצרת בתיק ה"פ 551/97 ולהעביר ולרשום על שמו את הזכויות בחלקה 52 גוש 10270 ולהעביר על שם הנתבעת 2 - רשות הפיתוח את החלקה 50 בגוש 10270.

כל מס החל על ביצוע העברת ורישום החלקה 52 10270 לשם נתבע 1 לרבות מס שבח, מס רכישה, מס רכוש ממשלתי, ארנונה עירונית והיטל השבחה במידה ויחולו כדין, יחולו וישולמו ע"י נתבע מס' 1.

4.נתבע מס' 1 יעשה את כל הדרוש ויחתום על כל מסמך הנחוץ לביצוע העברת ורישום 1/7 חלקים (שביעית) על שם התובע בחלקות 49 ו-52 בגוש 10270 מאדמות שפרעם לרבות דירת המגורים בשלמותה הנמצאת בקומה השלישית במבנה הבנוי על חלקה 52 בגוש 10270 והמדרגות החיצוניות ושטח החנייה לשתי מכוניות במגרש שבחלקה 52 הנ"ל וכמו כן 1/6 חלקים (ששית) במבנה המסחרי הבנוי על חלק מהחלקה 52 בגוש 10270 הנ"ל.

לביצוע העברת ורישום החלק של 1/7 ע"ש התובע ישא התובע בתשלום מס הרכישה החל על ההעברה ונתבע 1 ישא בשאר המיסים החלים על חלקה 52 בגוש 10270 לרבות חובות ישנים של מס רכוש ממשלתי אם ישנם.

5.להוסיף את שם התובע כבעלים של חלק מהמבנה הבנוי על חלקה 52 בגוש 10270 לפי היתר הבנייה שהוצא למבנה ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה "גבעות אלונים" בשפרעם כך שהתובע יוכל לקבל עבור דירתו שבקומה השלישית במבנה טופס 4 ולהתחבר לרשת החשמל של חברת החשמל לישראל, ככל שהדבר תואם את הדרישות והתנאים על פי החוק.

6.הנני מחייב את נתבע מס' 1 לשלם לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 10,000 ₪ תוך 30 יום מהיום שאם לא כן ישא הסכום ריבית והפרשי הצמדה כחוק מהיום ועד לתשלום בפועל.