צרפתי ואח' נ' י.ב. זיו נכסים וקבלנות בע"מ ואח'

מבוא ועובדות מוסכמות:

1.בפניי תביעה לביצוע תיקונים ותשלום פיצויים בגין ליקוי בנייה.

2.התובעים הינם בני זוג והנתבעת הינה חברה קבלנית לביצוע עבודות בנייה.

3.במועדים הרלוונטים לתביעה יזמה הנתבעת הקמת פרויקט לבניית בתים פרטיים צמודי קרקע בקרית ביאליק (להלן: "הפרויקט"). לצורך הקמת הפרויקט התקשרה הנתבעת עם צד ג' 1, חב' גיה בנייה ופיתוח בע"מ, בהסכם לפיו התחייבה האחרונה לבצע את מלוא העבודות בפרויקט (להלן: "חב' גיה" ו-"הסכם הקבלנות" בהתאם).

4.ביום 15.01.08 נערך ונחתם בין התובעים לבין הנתבעת הסכם לפיו הם רכשו דירה בפרויקט ובאותו מעמד חתמו הצדדים על מפרט הדירה (להלן: "הסכם הרכישה", "הדירה" ו-"המפרט" בהתאם).

הדירה כוללת קומת קרקע, קומה א' מעליה וכן קומת עליית גג (קומת עליית הגג תיקרא להלן: "קומת הגג").

5.בתום בניית הדירה, נערך ביום 19.08.08 סיור מקדים במקום בהשתתפות התובעים ונציג הנתבעת והסיור תועד בפרוטוקול בו פורטו מכלול התיקונים והשיפורים שהיה על הנתבעת לבצע בדירה (להלן: "פרוטוקול הסיור המקדים"). התובעים ונציג הנתבעת חתמו על פרוטוקול הסיור המקדים, ולאחר ביצוע העבודות אשר פורטו בו, אישרו התובעים או מי מהם בחתימתם את ביצוען.

6.ביום 23.10.08 נמסרה החזקה בדירה לתובעים ולצורך כך הם חתמו יחד עם נציג הנתבעת על פרוטוקול מסירה בו תועדו ליקויים מינוריים בדירה (להלן: "פרוטוקול המסירה").

ביום 07.06.09 ביצעה הנתבעת או מי מטעמה מספר תיקונים בדירה וביום 09.12.09 היא הוסיפה וביצעה בדירה תיקוני שנת בדק.