ת"א 28112-05-15 טריגר ואח' נ' אדרי

בקשה למתן צו מניעה זמני.

1. התובעים הינם דיירים בבניין משותף בן 8 קומות, הנמצא ברחוב זלמן שזר 11 בקרית ים, אשר התקשרו עם הנתבע, קבלן במקצועו, בהסכמים לבניית מרפסות חיצוניות בדירותיהם.

בשל טענת התובעים להפרות שונות של הנתבע להוראות ההסכם, הגישו נגדו תביעה כספית ע"ס של 477,329 ₪ בגין נזקים שנגרמו להם, לטענתם, עקב התנהלותו.

בגדרי בקשה זו, אשר הוגשה בד בבד עם הגשת התביעה, עותרים התובעים למתן צו המורה לנתבע לחדול מלהיכנס לשטח הבית המשותף, לעצור את העבודות בשטח ולסלק את הפיגומים שהניח באתר.

הבקשה נתמכה בתצהיריהם של התובע מס' 1, וועד הבית המשותף ונציג התובעים בהתקשרות עם הנתבע, ושל מפקח בנייה ששכרו התובעים לפיקוח על הפרויקט, מר בן זכאי.

2.הבקשה נקבעה לדיון במעמד שני הצדדים; ב"כ הנתבע ויתרה על חקירת המצהירים מטעם התובעים ולאחר שניסיונות ביהמ"ש ליישב את הסכסוך ביניהם, אף אם עד ההכרעה בתביעה, לא צלחו סיכמו הצדדים את טיעוניהם בעל פה.

כמה ימים לאחר הדיון, וברשות ביהמ"ש, הגישו שני הצדדים מסמכים שונים לתיק ועם קבלתם ניתנה החלטה זו.

הסכם ההתקשרות וטענות התובעים

3.הצדדים התקשרו ביום 16.11.14 בהסכמים לבניית מרפסות שמש בדירותיהם של התובעים. כל משפחה חתמה על הסכם נפרד עם הנתבע, כאשר התנאים בהסכמים השונים דומים.

בהתאם להסכמים, התחייב הנתבע לבנות 33 מרפסות שמש, לפי מפרט טכני שהתחייב הנתבע להציג, וזאת תוך 8 חודשים, מיום קבלת היתר בנייה.

במקביל, התקשרו התובעים עם מפקח בנייה, מר בן זכאי, לצורכי פיקוח וביקורת על עבודת הנתבע עד להשלמת הפרויקט.

4.לטענת התובעים, בהסכם נקבע כי הנתבע זכאי לתשלום בשיעור של 10 % משווי העבודה המוסכמת בגמר ביצוע עבודות השלד, אם כי עם תחילת העבודה דרש הנתבע להעלות את שיעור התשלומים המוסכמים, ועמד על קבלת 25 % מסכום העבודה הכולל, עם גמר ביצוע עבודות השלד.

התובעים הסכימו לדרישה זו ובין הצדדים נחתם נספח נוסף, נספח ב' להסכם, המתעד הסכמתם החדשה לפיה, בגמר ביצוע עבודות השלד ישולם לנתבע 25 % מסכום העבודות.

5.בסעיף 7 להסכם התחייב הנתבע להעמיד לטובת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות, ערבות בנקאית, כאשר הסכום שסוכם כי ישולם ע"י הנתבע הינו סך של 50,000 ₪.

6. לטענת התובעים, על אף לוח התשלומים שסוכם פנה אליהם הנתבע, אשר סיים רק את יציקת הקומה השנייה בבניין, בנוקשות ותוקפות כי יעלו את "אחוזי פעימות התשלומים", תוך איום שאם לא יעשו כן, יפסיק את העבודה וישאיר את המצב בשטח כמות שהוא.

התובעים נכנעו לדרישותיו של הנתבע, ולאחר שהתקיימה פגישה בין צדדים, סוכם כי בגמר סיום השלד, ישולמו לנתבע 40 % משווי העבודה ולא 25 % כפי שנחתם בנספח שצורף להסכם, זאת בתנאי שהנתבע ימציא ערבות בנקאית וישלם את הכספים לוועדה.