ת"א 27932-12-11 לויטין נ' שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ

1.הצדדים בתיק זה הסכימו והסמיכו את בית המשפט לפסוק בתובענה על פי שיקול דעתו, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984 ללא נימוקים.

2.בחנתי את מלוא החומר העובדתי שהוגש בהליך הנוכחי. בכלל זאת נתתי דעתי לטענות שהועלו בכתבי הטענות וכן לנספחים שצורפו לכתב התביעה, המעידים על התכתובת הארוכה שנוהלה בין הצדדים במשך השנים. עוד בחנתי את חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט, וכן את חוות הדעת המשלימה ואת שאלות ההבהרה שנשאלו בהמשך לחוות הדעת, וכן את הדברים שהושמעו בקדמי המשפט. לאחר ששקלתי את כל האמור, אני קובעת כי הנתבעת תשלם לתובעת סך כולל של 77,000 ₪. סכום זה משקף נזק ממוני בסך של 55,000 ₪ המבוסס על חוות דעת המומחה וכן על הערכת הנזק הישיר שנגרם לתובעת בשל הוצאות ניקיון ונזק לריהוט; וכן נזק בלתי ממוני בסך של 22,000 ₪. אציין כי בפסיקת הפיצוי בגין נזק בלתי ממוני נתתי דעתי, מחד, לעובדה שליקויי הרטיבות נמשכו שנים ארוכות, במהלכן אף נתבעה התובעת על ידי שכנתה בשל רטיבות שחלחלה ממרפסת ביתה; ומאידך, נתתי דעתי לעובדה שהנתבעת פעלה במשך השנים לביצוע תיקונים, גם אם אלה לא הביאו להפסקת הרטיבות. עוד נתתי דעתי בהקשר זה לעובדה שלא נטען כי הדירה הייתה בלתי ראויה למגורים, הגם שאין ספק שהיה בליקויים ובצורך לתקנם כדי להעיב על הנאתה מדירתה.

3.נוסף לסכום שלעיל (77,000 ₪) תשלם הנתבעת לתובעת סך של 14,854 ₪ בגין הוצאות משפט וכן סך כולל של 10,000 ₪ בגין שכר טרחת עו"ד.

4.כל הסכומים האמורים לעיל ישולמו בתוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישאו הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד לתשלום בפועל.

5.המזכירות תעביר העתק פסק הדין לצדדים על פי הכתובות בכתבי הטענות.

ניתן היום, ה' סיוון תשע"ז, 30 מאי 2017, בהעדר הצדדים.