בנק מזרחי טפחות בע"מ נ' סמרקיס ואח'

האם הנתבעים פטורים מערבותם נוכח הפרות נטענות של חובות גילוי ויידוע בהן מצווה הבנק? זו הסוגיה שבבסיס תובענה זו.

רקע עובדתי

1.ביום 27.09.1999 נטלו מר רוזמן מיכאל וגברת רוזמן ילנה מהתובע (להלן: "הבנק") הלוואה בסכום של 343,000 ₪, לצורך רכישת דירה ברחוב ****, הידועה כחלקה**/** בגוש **** (להלן: "הלווים המקוריים", "ההלוואה", ו-"הדירה", בהתאמה). הדירה שועבדה לטובת הבנק להבטחת ההלוואה והלוואה המשלימה.

2.ביום 04.10.1999 חתם הנתבע מס' 1 (להלן: "מר אלכסנדר") יחד עם ערב נוסף, מר קריבושיין, על ערבות להלוואה (נספחים ב.1, ב.2 ל-ת/1 – להלן: "הערבות המקורית"). בד בבד, חתמו השניים על "הודעה לחותם ערבות" (נספח ב.3 ל-ת/1 – להלן: "ההודעה לערבים המקוריים").

3.לבקשת הלווים המקוריים, נחתם ביום 17.01.05 הסכם לתיקון הלוואה, במסגרתו, שיחרר הבנק את הלווה ילנה רוזמן, וכן את אביה, מר קריבושין מערבותו, כנגד הוספת מר פליקס כערב חלופי (נספח ו' ל-ת/1 – להלן: "הסכם התיקון"). בהסכם התיקון צוין, בין היתר, כי יתרת ההלוואה הבלתי מסולקת נכון ליום 31.12.04 עומדת על סכום של 345,000 ₪.

4.ביום 08.02.05 חתם הנתבע מס' 2 (להלן: "מר פליקס") על כתב ערבות להלוואה שנטל מר רוזמן מיכאל (לעיל ולהלן: "הלווה" או "מר מיכאל") עד לסכום של 343,000 ₪. ביום 18.02.05 חתם מר אלכסנדר על כתב ערבות נוסף לפירעון ההלוואה עד לסכום של 343,000 ₪. כתבי ערבות אלה הם מושא תביעה זו (נספחים ז.1 ו- ז.2 ל-ת/1 – וביחד להלן: "כתבי ערבות"). בד בבד חתמו הנתבעים על "הודעה לחותם ערבות להלוואה קיימת" (נספח ח' ל-ת/1 – להלן: "ההודעה לערבים").

5.מר מיכאל חדל מלפרוע את ההלוואה. על כן, הבנק העמיד את מלוא יתרת ההלוואה לפירעון מידי ונקט בהליכים למימוש הדירה (תיק הוצל''פ 02-52844-08-5- להלן: "תיק ההוצל"פ הראשון").

6.ביום 10.05.09 נמכרה הדירה, במסגרת תיק ההוצל"פ הראשון, תמורת סכום של 210,000 ₪. המכירה בוצעה על ידי החייב, מר מיכאל, לאחר קבלת חו"ד של שמאי מקרקעין, לפיה שווי הזכויות בדירה, נכון ליום עריכתה (05.04.09), עומד על סכום של 235,000 ₪ (נספחים י"א.1, י"א.2 ל-ת/1 – להלן: "חוות הדעת" ו- "מכירת הדירה", בהתאמה).

7.לאחר מכירת הדירה, הגיש הבנק כנגד מר מיכאל תביעה לתשלום יתרת החוב בגין ההלוואה (ת.א. שלום חיפה 15033-03-11). ביום 27.06.11 ניתן פסק דין בהעדר, המחייב את מר מיכאל לשלם לבנק סכום של 196,660 ₪, בצירוף ריבית פיגורים החל מיום 27.02.11, שכ"ט עו"ד והוצאות (נספח י"ב.3 ל-ת/1 - להלן: "פסק הדין כנגד הלווה").

8.הבנק הגיש בקשה לביצוע פסק הדין נגד הלווה (תיק הוצל''פ שמספרו 02-10194-12-0 - להלן: "תיק ההוצל"פ השני"). ביום 09.09.14 אישרה כב' רשמת ההוצל"פ א. סלע- הקש כי ננקטו נגד הלווה כל הליכי ההוצל"פ הסבירים בנסיבות העניין והבנק רשאי להגיש תובענה נגד הנתבעים/ערבים (נספח י"ג ל-ת/1 – להלן: "אישור מיצוי הליכים"). בהחלטת כב' רשמת ההוצל"פ מצוין כי בקשת הבנק למיצוי הליכים הומצאה לנתבעים, אך הם לא הגישו תגובה (ביום 14.11.13 הומצאה למר אלכסנדר הבקשה למיצוי הליכים והחלטת רשמת ההוצל"פ; וביום 10.11.13 הומצאו המסמכים למר פליקס).