מונטין נ' כחלון ואח'

לפני תביעה ותביעה שכנגד שעניינן הסכם מכר של בית במושב שובה.

המוכרת מבקשת שבית המשפט יורה על ביטול הסכם המכר והקונים מבקשים שבית המשפט יורה על אכיפת הסכם המכר. המוכרת והקונים עותרים שניהם גם לחיוב הצד שכנגד בתשלום הפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם.

עובדות שהוכחו לפני

1. גב' שרה מונטין, התובעת, הנתבעת שכנגד, הינה אישה מבוגרת והינה אלמנה (להלן: "המוכרת").

   גב' מונטין הינה בעלת הזכויות במשק 34 במושב שובה (להלן: "המושב"), הכולל בית מגורים בן 6 חדרים בשטח של כ – 160 מ"ר (להלן: "המשק").

   במועדים הרלוונטיים לתביעה זו היה המשק רשום (ברמ"י ובסוכנות היהודית), לא רק על שם המוכרת, אלא גם על שם בעלה המנוח, והיה צריך לפיכך לטפל ברישום הנכס על שמה בלבד.

2. בתה של המוכרת, הגב' סיגל מונטין (להלן: "סיגל"), סייעה וליוותה את המוכרת בעניינים נשוא התובענה.

3. הנתבעים, התובעים שכנגד, ה"ה כחלון, הינם בני זוג שביקשו לקנות משק במושב שובה (להלן: "הקונים").

   בני משפחתו של הקונה מתגוררים במושב. במהלך השנים אביו המנוח של הקונה שכר מהמוכרת ובעלה המנוח את חלקה ב' (לטענת המוכרת, בעלות סמלית ונמוכה).

4. הצדדים ניהלו מו"מ לגבי מכירת הנכס, כאשר הקונים טענו כי ביום 15.10.18 נחתם ביניהם הסכם בעניין מכירת הנכס ואילו המוכרת טענה כי לא נחתם בין הצדדים הסכם מחייב (בעניין זה נוהל הליך משפטי. ראה פירוט להלן).

5. אין מחלוקת כי הקונים העבירו לידי המוכרת סך של 50,000 ₪.

6. הצדדים שניהם היו מיוצגים בתהליך עריכת הסכם המכר ע"י עו"ד יורם שמילה (להלן: "עו"ד שמילה"), ראו עדותו של עו"ד שמילה לפני, בפרו' עמ' 27 שורה 33).