ת"א 2697-08-09 הימנותא בע"מ נ' עבאס ואח'

1.עניינו של ההליך בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הנמצאים בכפר ג'ת, והידועים כחלקה 7 בגוש 18749 (להלן – המקרקעין).

2.במסגרת התביעה מונה מר סוהיל זידאן כמודד מטעם בית המשפט (להלן – המודד), והוא הגיש שלוש הצעות חלוקה.

3.המותב הקודם שדן בתיק (כב' השופט נאסר ג'השאן) נתן ביום 25.7.12 החלטה בעניין פירוק השיתוף, בה נקבע כדלקמן:

א.זכויות הצדדים בחלקה יהיו כפי זכויותיהם בלשכת רישום המקרקעין;

ב.יש להפריש לצרכי ציבור מכל השותפים לפי חלקיהם היחסיים בחלקה, למעט ביחס למגרש שרכש הנתבע מס' 7, לגביו נקבע כי חובת הפרשת שטחים ציבוריים תחול על התובעת;

ג.על המודד להתייחס לתב"ע החלה על חלק מהחלקה, ועליו לבדוק אם התב"ע חילקה את החלקה למגרשים;

ד.על המודד לערוך הצעת חלוקה בהתאם לאמור לעיל.

4.ביום 2.10.13 ניתן פסק דין סופי בתביעה (להלן – פסק הדין). צויין כי המודד שלח לועדה המקומית לתכנון ובניה תשריט חלוקה, שאושרה ע"י הועדה (התשריט המאושר סומן פ/1). במסגרת פסק הדין אושרה הצעת החלוקה כפי שהיא מופיעה בתשריט פ/1, ונקבע כי השיתוף בחלקה יפורק בהתאם לתשריט פ/1. עוד נקבע כי פירוק השיתוף כאמור יירשם בלשכת רישום המקרקעין, לאחר מילוי דרישת לשכת רישום המקרקעין כדין.

5.ביום 5.4.14 פנה המודד לרשם המקרקעין בנצרת, והודיע לו, בין היתר, על צורך ברישום זיקות הנאה וזכויות מעבר בחלקות שונות, כפי שפורט בסעיפים 3 עד 7 לאותו מכתב. לצורך קיום האמור בסעיפים 3-7 למכתבו הנ"ל של המודד, נדרשו הנתבעים ע"י רשם המקרקעין לחתום על שטרי זיקת הנאה. הנתבעים סירבו לעשות כן.