ת"א 25839-05-15 תיתי ואח' נ' עותמאן

1.בהמשך לדיונים אשר התקיימו ביום 17.1.17 וביום 11.9.17 המומחה, המהנדס אחמד מהדי אבו-ריא מתבקש להגיש חוות דעת משלימה ובמסגרתה המומחה יתייחס לחלופות החלוקה בעין על פי הנחיות השופט גהשאן מיום 26.1.16 ובכלל זה להיתכנות הצעות לפירוק השיתוף בעין לפי שתי החלופות:

חלופה א' - לפיה הנתבע הוא בעלים של 837 מ"ר.

חלופה ב' – הנתבע הוא בעלים ב- 874 מ"ר.

2.המומחה יבחן את החלופות המוצעות אשר עלו בדיון מיום 17.1.17 בפני הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרלבנטית ויודיע אודות היתכנות אישור החלוקות הנ"ל.

3.מבלי לקבוע מסמרות בעניין זכויות הצדדים, יבחן המומחה אם קיימת אפשרות לחלוקה בעין לפיה יקבלו התובעים כל שטח נוסף בעין מאת החלק בו מחזיק הנתבע בפועל במיקום אחר מלבד הגבול המערבי, ללא פגיעה תכנונית במבנה הנתבע, ומהו הגודל של אותו שטח. כן יתייחס להיתכנות אישור שינוי הגבולות על פי החלוה שיציע על ידי הועדה הרלבנטית לתכנון ובניה.

4.מבלי לקבוע מסמרות בעניין זכויות הצדדים לעלות טיעונים אלה, המומחה יסמן על המפה המצבית שהכין את ההפרשים אשר נועדו ל- "דרך" , ואת השטח התפוס על ידי הנתבע ממהפרשה הנ"ל, גודל השטח שנועד לדרך, גודל השטח התפוס על ידי שני הצדדים ומיקומו.

3.חוות הדעת המשלימה תוגש בית-המשפט ולצדדים תוך 60 יום מהיום. ככל שנדרשת השלמת שכר , המומחה יחל בעבודתו רק לאחר שהודיע לצדדים אודות אותם עלויות ולאחר שבעלי-הדין ישלמו את שכרו, שייקבע על ידו מראש. מובהר למומחה כי הוא האחראי לגביית שכרו, וכי במידה וצד מן הצדדים אינו משלם שכרו במועד או לא מעביר מסמך או לא משתף עימו פועלה, יפנה המומחה בבקשה בכתב לבית המשפט ויודיע על כך.

4.ככל שנדרשת תוספת שכר – ובין היתר הוצאות בפני הועדה המקומית לתכנון ובניה- התובעים והנתבע יישאו בשכרו של המומחה בחלקים שווים כך שהתובעים יישאו במחצית, והנתבע יישא במחצית.

6.בעלי-הדין יהיו רשאים להגיש שאלות הבהרה תוך 15 ימים מן המועד בו תומצא להם חוות הדעת, והמומחה ישיב עליהן תוך 15 ימים מקבלתן.