ת"א 25694-09-14 חברת אוסוה בע"מ ואח' נ' לייבר גלובל טרייד בע"מ ואח'

לפני בקשת המבקשים - הם הנתבעים, למחיקת סעיפים מתצהיר עדות ראשית אשר הוגש על ידי התובעים- הם המשיבים, מנימוק של הרחבת חזית אסורה.

מבוא:

1. עסקינן בתובענה שהחלה בגלגולה הראשון כתביעה לפינוי מושכר אולם בהתאם להחלטת המותב הקודם, כב' השופט גיא הימן מיום 30.3.15 נקבע כי התובענה אינה מתאימה לדיון בהתאם לסדר הדין המיוחד הקבוע בפרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד 1984.

    

2. בכתב התביעה נטען בין היתר, כי התובעת 1 הנה הבעלים של הנכס ברח' יונה הנביא 5 בת"א, התובעים 2 ו- 3 הנם הבעלים של הנכסים ברח' יונה הנביא 9 בת"א, ברח' אלנבי 6 בת"א וברח' הירקון 43 ו- 43 א בת"א (כלל הנכסים האמורים להלן – המושכר ו/או הנכס).

    

   ביום 01/01/12 נחתם הסכם שכירות בין התובעת 2 באמצעות מנהלה התובע 3, לבין הנתבעים 1-3, לפיו שכרו הנתבעים מאת התובעים את המושכר בשכירות בלתי מוגנת לתקופה של 12 חודשים החל מיום 1.1.12 ועד ליום 31.12.12 בדמי שכירות ע"ס 41,666 ₪ לחודש.

    

   ביום 02.12.12 נחתם נספח להסכם השכירות לפיו שכרו הנתבעים מהתובעים את המושכר לתקופה של 12 חודשים החל מיום 01.01.13 ועד 31.12.13 בדמי שכירות ע"ס 43,750 ₪ לחודש.

    

3. לטענת התובעים, הנתבעים הפרו את הסכם השכירות הפרה יסודית על ידי פיצול המושכר למספר יחידות רב יותר מאשר קבוע בהיתר ו/או ביצעו בניה ללא היתר וזאת, בניגוד לדין ובניגוד להוראות הסכם השכירות. עוד נטען כי בעקבות פיצול היחידות למספר רב יותר של יחידות והבניה הלא חוקית ברח' יונה הנביא 5, הגישה מדינת ישראל כתב אישום פלילי כנגד התובעים 1 ו- 3.

    

   בשל כך – פנו התובעים אל הנתבעים ודרשו את פינויים מהמושכר לאלתר.