ת"א 25576-12-13 עמי גור ניהול נכסים בע"מ נ' גבאי

התובעת הינה חברה משכנת, אשר בין היתר מנהלת את הזכויות בדירה נשוא כתב התביעה, הנמצאת ברחוב גדעון באשקלון.

הדירה הושכרה על ידי התובעת להוריה של הנתבעת בהתאם לחוזה שכירות מיום 23/6/1980.

לאחר פטירת ההורים התגוררה הנתבעת בדירה, נוכח טענתה כי יש להכיר בה כדיירת ממשיכה.

הואיל ובקשתה של הנתבעת להכיר בה כדיירת ממשיכה לא התקבלה, הוגשה נגדה תביעה לפינוי הדירה.

ביום 26/8/2013 ניתן פסק דין לפיו הורה בית המשפט לנתבעת לפנות את הדירה ולהחזירה לידי התובעת וזאת עד ליום 1/8/2014.

הנתבעת המשיכה להחזיק בדירה ולפיכך הגישה התובעת את התביעה בתיק זה לחיוב הנתבעת בתשלום דמי שימוש ראויים.

לעמדת התובעת, דמי השימוש הראויים עומדים על סך של 1,968 ₪ לחודש, וחובה של הנתבעת בגין אי תשלום דמי שימוש ראויים מיום הגשת תביעת הפינוי 27/10/2010 ועד ליום 5/12/2013, עומד על סך של 81,851 ₪.

התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר והנתבעת הגישה בקשה למתן רשות להתגונן. לטענת הנתבעת, היא זכאית להנחה בדמי השכירות וזאת נוכח נסיבותיה האישיות והמשפחתיות. הנתבעת טוענת כי סכום התביעה מופרז ובפועל דמי השכירות אשר עליה לשלם לתובעת עומדים על סכומים נמוכים באופן משמעותי.

בדיונים שנערכו לפני רשמת בית המשפט בבקשה למתן רשות להגן נחקרה הנתבעת על תצהירה התומך בבקשה ולצדדים ניתן פרק זמן על מנת לנסות ולגבש הסדר ביניהם. בהעדר הודעה מטעם הצדדים בדבר מצב הדברים נמחקה התביעה, אולם בהמשך בוטלה ההחלטה בדבר מחיקת התביעה וניתנה לנתבעת הרשות להגן.