ת"א 25105-06-14 עליזה יוסף ואח' נ' אפריקה ישראל מגורים בע"מ

לפני תביעה למתן צו עשה, שיחייב את הנתבעת להרוס קיר תומך, שחוצץ בין חצר בית התובעים לחצר בית שכן ולבנותו מחדש. לחילופין, עותרים התובעים לחייב את הנתבעת לשלם להם פיצוי בגין ירידת הערך שנגרמה לדירתם ובגין עגמת הנפש שנגמרה להם, עקב עבודות החיזוק שבוצעו בפועל על ידי הנתבעת ואשר הצריכו החדרת עוגנים לחצר בית התובעים.

רקע 

1. התובעים רכשו בשנת 1991 מהנתבעת (בשמה הקודם "דניה סיבוס חברה לבנייה בע"מ") דירה עם חצר צמודה בפרויקט בנייה, שבמסגרתו נבנו חמישה מבנים, שכל אחד מהם כולל ארבע דירות עם חצרות צמודות. בחודש פברואר 1992, נמסרה הדירה לתובעים.

2. בכל אחד מחמשת המבנים בפרויקט, קיימות שתי דירות במפלס עליון, שהכניסה אליהן מרח' הארזים, ושהחצר שלהן גבוהה בכ-4 מ' ממפלס החצר של שתי הדירות האחרות, הממוקמות במפלס התחתון של אותו מבנה, ואשר הכניסה אליהן דרך רח' הערבה.

3. בעת הבנייה, נבנו בכל אחד מחמשת המבנים קירות תומכים בגובה של כ-4 מ', לצורך חציצה בין חצרות הדירות העליונות לחצרות הדירות התחתונות (ראה להמחשה, התמונות בחוות דעת המהנדס שטרנברג מטעם הנתבעת בפרט התמונות בעמ' 9).

4. בנוסף, נבנו קירות חוצצים בין החצרות של שתי הדירות העליונות בכל מבנה, כשהפרש המפלסים מגיע לכדי כ-70 ס"מ בלבד.

5. הקירות התומכים/חוצצים הנ"ל, נבנו מאבני לקט משתלבות (ראה התמונות בחוות דעת שטרנברג מטעם הנתבעת וחוות דעת בן עזרא מטעם התובעים).