ת"א 24820-01-11 הרט יצחק חברה לבנייה בע"מ נ' עיריית חיפה ואח'

תביעה כספית ע"ס 462,587 ₪ בגין אגרות והיטלים שלטענת התובעת נגבו ביתר ע"י עיריית חיפה (להלן: "העיריה") וקרית חיים (ארלוזורוב) אגודה הדדית בע"מ (להלן: "האגודה").

רקע

1.התובעת היא חברה יזמית שרכשה שלושה נכסי מקרקעין בקרית חיים, כמפורט להלן:

ביום 6.2.05 רכשה התובעת נכס ברח' אלישבע קפלן 28 (להלן: "קפלן 28"), הידוע גם כחלקה 65 בגוש 11582.

ביום 27.2.08 רכשה התובעת נכס ברח' אלישבע קפלן 12 (להלן: "קפלן 12"), הידוע גם כחלקה 107 בגוש 11585.

ביום 11.9.07 רכשה התובעת נכס ברח' אלישבע קפלן 7 (להלן: "קפלן 7"), הידוע גם כחלקה 51 בגוש 11585.

בכל הנכסים היו מבנים ישנים שנהרסו ע"י התובעת בטרם ביצוע בניה חדשה על המקרקעין.

2.משהגישה התובעת בקשות להיתרי בניה היא נדרשה לשלם, בין השאר, סכום מצטבר של 486,618.6 ₪ עבור האגרות וההיטלים שעומדים במרכז המחלוקת בתיק זה: היטל סלילה, אגרת תיעול, אגרת הנחת צינורות ואגרות חיבור לתשתית המים (התובעת נדרשה לשלם סכום כולל גבוה יותר, הכולל אגרות והיטלים שאינם במחלוקת, ועל כן אינם כלולים בסכום האמור). הסכום המצטבר הנ"ל שולם בחלוקה כלהלן: לעיריה שילמה התובעת סך של 326,949.9 ₪ בגין היטל סלילה ואגרת תיעול, ולאגודה שילמה התובעת סך של 159,668.7 ₪ בגין אגרת הנחת צינורות ואגרות חיבור לתשתית המים (להלן גם: "אגרות חיבור").

להלן פירוט הסכומים, כפי העולה מפקודות הגביה של העיריה והודעות החיוב של האגודה:

קפלן 28:

אגרת תיעול: בגין שטח הבניין- 16,789.2 ₪; בגין שטח הקרקע- 13,513.5 ₪.

אגרת הנחת צינורות: בגין שטח הבניין- 37,992.2 ₪; בגין שטח הקרקע- 4,886.32 ₪.

אגרות חיבור (זמני+רשת פרטית): 6,214.38 ₪.