פסק דין 24688-07-13

התביעה

1.התובעת 1 ובשמה הקודם חב' קנית ניהול השקעות ומימון בע"מ (להלן: "התובעת") השכירה לנתבעת שתי חנויות בקניון הנגב בבאר שבע.

תובעת 2 הינה חברת הניהול של הקניון עמה חתמה הנתבעת על הסכמי ניהול, נספחים להסכמי השכירות (להלן: "חברת הניהול").

הסכם ראשון נחתם בתאריך 7.12.04 לתקופה של שנתיים עם אופציה לשתי תקופות של 3 שנים כל אחת, ובסך הכל עד לתאריך 30.11.12 (להלן: "חנות קורנר 74") החנות פונתה במועד ואולם לטענת התובעת נותרו חוב דמי שכירות וחוב דמי ניהול, עד למועד הפינוי.

הסכם שני נחתם בתאריך 12.12.07 לתקופה של שלוש שנים ובסיומה ביום 1.12.10 נחתמה תוספת להסכם בדבר הארכת תקופת השכירות בשלוש שנים נוספות עד ליום 31.12.13 (להלן: "חנות גריפ").

הנתבעת לא עמדה בהתחייבויותיה ובין היתר לא שלמה דמי שכירות ודמי ניהול ולבסוף בתאריך 6.12.12 דרשה התובעת מהנתבעת לפנות את החנות שפונתה בפועל ביום 10.12.12.

פינוי החנות, על פי תנאי ההסכם, לא משחרר את הנתבעת מהתחייבויותיה ואולם כדי להקטין הנזק עלה בידה של התובעת להשכיר את החנות לשוכר חדש באפריל 2013.

נתבע 2 ערב אישית לכלל חובותיה של הנתבעת לתובעות, בהתאם לכתבי הערבות עליהם חתם.

2.בגין חנות קורנר 74, נתבעים דמי שכירות לחודש נובמבר 2012 משוערכים למועד הגשת התביעה בסך של 15,588 ₪.

בנוסף נתבע פיצוי מוסכם בגין דמי שכירות שבפיגור בשיעור של 25% סך של 3,564 ₪.

בגין חודש נובמבר 2012 נתבעים דמי ניהול משוערכים למועד הגשת התביעה בסך של 8,145 ₪.